В поселке Эммаус Калининского района Тверской области по просьбе жильцов было проведено обследование электрических сетей многоквартирного дома №23.
Жильцы дома обратились к гарантирующему поставщику электроэнергии на территории Тверской области – ОАО «АтомЭнергоСбыт» – с вопросом, как снизить расходы на ОДН. Руководитель Тверского межрайонного отделения сбыта ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» Лидия Чернышева порекомендовала провести в доме аудиторскую проверку.
В типовой панельной пятиэтажке 60 квартир, капитального ремонта электросетей в доме не было ни разу. А расходы на ОДН на одну квартиру порой достигали 200 рублей в месяц.
Энергоаудит стоимостью 18 тыс. рублей жильцам оплатило МУМ ЖКП «Эммаус».
– Мы пошли на эти расходы потому, что в наведении порядка с платежами за электроэнергию заинтересованы жильцы всех многоквартирных домов поселка, – говорит директор коммунального предприятия Олег Гвоздев. – Практически по каждому дому возникают неясности, вопросы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, и аудиторская проверка должна была помочь найти на них ответы.
Аудиторскую проверку специалисты проводили путем визуального осмотра, с помощью необходимых приборов. Проверялись как общедомовые электрические сети, так и сети каждой квартиры. Аудит проводился в присутствии старшего по дому Владимира Кукушкина и электромонтера МУМ ЖКП «Эммаус» Анатолия Нарицына.
Аудитор оценил освещение лестничных площадок и электрощитовой, уличное освещение подъездов, питание домофонов, усилители общих антенн, оборудование интернет-провайдеров, освещение подвальных помещений. Поквартирное обследование выявило несколько нарушений: у четырех квартирных счетчиков истек срок государственной поверки, класс точности еще четырех квартирных приборов учета не соответствует требованиям нормативно-технической документации, в двух квартирах проверяющие обнаружили подсоединение проводов, минуя квартирные счетчики, в одной из квартир напрямую была подключена стиральная машина. Большинство нарушений были устранены в ходе проверки, а собственники - оштрафованы. Израсходованная электроэнергия была исключена из общедомового потребления.
Аудиторы рекомендовали наладить централизованное единовременное снятие контрольных показаний всех квартирных счетчиков и их передачу их в энергосбыт. Кроме того, нужно регулярно очищать от пыли помещения электрощитовой и этажные электрощиты, следить за исправностью резьбовых соединений.
Рекомендовано также восстановить следующую схему электропитания квартир: вводной автомат – счетчик – отходящие автоматы. Владельцам квартир, где установлены старые счетчики, предложено их заменить.
По мнению аудиторов, все это в комплексе позволит повысить качество и надежность электроснабжения, уменьшить затраты на оплату электроэнергии, в том числе и на ОДН.
