Министерство строительство России хочет расселять из аварийных домов только малоимущих граждан. Остальным жильцам предлагается самим решать проблемы с жильем. Законопроект «О переселении граждан из аварийного жилья», подготовленный ведомством, размещен на едином портале раскрытия правовых актов.
Согласно проекту, новые квартиры будут предоставляться только малоимущим и нуждающимся гражданам на условиях социального и некоммерческого найма. Остальным гражданам предстоит или сами решать вопросы или искать инвестора. В противном случае, они смогут получить только компенсацию за проданное с аукциона имущество.
Относить граждан в категорию малоимущих и нуждающихся будут местные власти. Малоимущим новое жилье будет предоставляться по соцнайму, нуждающимся — по некоммерческому (цена будет регулируемая), по нормам предоставления: 33 кв. м — на одного, 42 кв. м — на семью из двух человек, 18 кв. м — на каждого члена семьи от трех человек. При этом жильцы будут отказываться от прежней собственности при переезде. В случае отказа от переселения, граждане будут исключаться из программы. Граждане, которые не являются собственниками жилья и не стоят на учете, как участники программы, будут выселяться без предоставления новых квартир.
Как пишет «Коммерсант», в Минстрое РФ заявили, что «никого без предоставления жилья выселять не будут».
Собственникам придется принять решение о сносе или реконструкции здания в течение 10 дней после признания дома аварийным. При втором варианте жильцы будут вынуждены искать инвестора, который и займется капитальным ремонтом (аварийные здания не входят в программу капремонта многоквартирных домов). После принятия решения о реконструкции, начать ее необходимо в течение года:
- Мы предлагаем собственникам вложить свой земельный участок в новый проект и жить в комфорте. Во многих случаях квартиры будут даже больше, — приводит слова заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибис «Коммерсант»
Эксперт издания, адвокат коллегии «Юков и партнеры» Марина Краснобаева уверена, что инвесторов будет привлекать только интересные объекты.
- Многоквартирные дома на окраине вряд ли кого-то заинтересуют, — пояснила свою точку зрения Марина.
Если реконструкция не начнется в течении года, то земля под аварийным домом и сами помещения будут проданы с торгов, после чего реконструкцией займется инвестор. Прежние владельцы получат компенсации.
Если законопроект будет принят, он вступит в силу с 1 января 2016 года и распространится на правоотношения, возникшие с 2012 года. В Минстрое уверены, что это позволит расселить аварийные дома в соответствии с указом президента. Переселение должно завершиться к сентябрю 2017 года и затронуть 777 тыс. человек и 12 млн. кв. м жилья.
Напомним, что программа расселения жильцов аварийных домов действует и в Тверской области: в 2014 году расселить необходимо 1248 человек. В начале недели Минстрой России оценил реализацию программы в регионе на «двойку». По данным ведомства, в настоящий момент она реализована менее, чем на 20%.
