С 6 по 10 октября рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ проверила реализацию региональных программ в Тверской области.
Первым этапом (2013 – 2014 годов) программ по переселению граждан из аварийного жилья, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, на 2013 – 2017 годы в 30 муниципальных образованиях Верхневолжья предусмотрено переселение 3 256 человек из 307 аварийных многоквартирных домов.
Проверка хода его реализации проводилась в Твери, Торжке, Осташкове, Зубцове, Кимрах и поселке Васильевский Мох Калининского района. В последних четырех отмечены вызывающие опасения низкие темпы.
Так, дом по адресу Боинский переулок, 2 в Осташкове (застройщик ООО «Селигер-Универсал»), в котором планируется приобретение 260 квартир, готов не более, чем на 5%, работы длительное время не ведутся. При этом администрацией города по муниципальному контракту помимо аванса в размере 30 % необоснованно произведена оплата застройщику фактически невыполненных работ в сумме 67,5 млн. руб., что суммарно составляет 49 % от цены контракта.
В связи с поступившими коллективными жалобами граждан сотрудники Фонда выехали на включенные в первый этап программы аварийные дома по ул. Пухальского 3-я, 3 корп.19, и пос. Керамического Завода, 3 в Твери. Жители высказали претензии к проекту строящегося дома в поселке Элеватор по ул. Центральная, 14 в части его расположения в промышленной зоне на окраине города и планировки квартир. Они также сообщили, что собираются отказываться от переселения и обращаться в суд.
Администрации Твери совместно с Министерством ТЭК и ЖКХ Тверской области рекомендовано провести экспертное обследование и получить заключение о соответствии проекта дома требованиям строительных норм и правил, а также проработать вопрос возможной перепланировки квартир с учетом имеющихся замечаний граждан и принять необходимые меры для передачи им жилых помещений в досудебном порядке и в установленные законом о Фонде сроки.
В Кимрах из-за нарушения сроков исполнения контракта со стороны застройщиков степень готовности двух строящихся домов по пр. Титова, 13А, в которых приобретается 86 квартир, составляет менее 50%, а в поселке Васильевский Мох в связи с длительным оформлением прав на земельные участки строительство трех домов по улицам Октябрьская, 12, Парковая, 6/4, Почтовая, 21/1, в которых приобретается 68 квартир, было начато только в августе-сентябре 2014 года. На момент проверки их готовность составляла от 20 до 40%. Это не позволяет сделать вывод о возможности завершения реализации первого этапа программы в установленные законом сроки.
Кроме того, в ходе проведенного мониторинга программ переселения 2011-2013 годов в Осташкове выявлено, что дом по ул. Тарасова, 54/1 введен в эксплуатацию 19 июня 2013 года с грубыми нарушениями строительных норм и правил и с многочисленными недоделками. При осмотре установлено, что в доме до сих пор не подключены системы горячего водоснабжения и отопления, на кровле не закреплены ограждения, не выполнены отмостка здания, остекление балконов, не установлен водосток по периметру кровли, а также не благоустроена придомовая территория.
В рамках взаимодействия с ОНФ дополнительно проведена проверка хода реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья на территории городов Зубцов и Кимры. По результатам проверки информация, представленная представителями ОНФ, подтвердилась. Министерству ТЭК и ЖКХ региона и администрации Кимр рекомендовано создать комиссию для комплексного обследования на предмет соответствия требованиям безопасности введенных в эксплуатацию домов.
Также рабочей группой Фонда проверена реализация программ капремонта многоквартирных домов 2013 года в домах по адресам ул. Печатников 6, 8, Тимофеевская, 56, и Шевчука, 7 в Осташкове. Строительный контроль на проверенных объектах организован на уровне, не отвечающем требованиям статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Реализация программ по капремонту многоквартирных домов завершена.
В ходе проверки установлено, что в Тверской области проводится работа по выполнению обязательств по принятию нормативных правовых актов, предусмотренных статьей 167 Жилищного кодекса РФ, в части создания региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При этом не принят порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. По информации областного Министерства ТЭК и ЖКХ, на момент проведения проверки он находился на стадии разработки.
На совещании по итогам проверки специалисты Фонда дали разъяснения по возможным способам устранения всех выявленных нарушений и замечаний, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять необходимые и достаточные меры по усилению контроля за ходом реализации первого этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013 – 2017 годов, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
