Собственное жилье рано или поздно становится мечтой любого человека, но зачастую приобретение недвижимости представляет собой серьезную проблему. Самый широкий спектр вопросов – от выбора конкретных параметров жилья до поиска средств на покупку могут стать серьезным препятствием на пути к осуществлению мечты. Поэтому сегодня мы поговорим о приобретении жилья на первичном рынке.
Разумеется, первостепенный вопрос: выбор застройщика, осмотр земельного участка, мониторинг условий проживания в новом районе, всегда останется в приоритете. Но вот будущее жилье – дом или квартира мечты – тщательно выбрано, и особенно остро встает вопрос выкупа недвижимости в собственность. Самым простым выходом из ситуации станет кредит под приобретение строящегося жилья, который в Тверском отделении Сбербанка России ежегодно оформляют свыше 1 миллиона человек.
Такое доверие клиентов легко объяснить – банк предоставляет выгодные условия кредитования, ориентированные в первую очередь на потребности людей. Во-первых, Среднерусский банк Сбербанка России выдает денежные средства на самые разнообразные объекты – от квартир и блок-секций в таун-хаусе до жилого помещения с земельным участком. Во-вторых, условия кредитования очень гибкие. Так, сроки кредитования варьируются от 3 месяцев до 30 лет, а минимальный размер ссужаемых средств составляет сорок пять тысяч рублей. При этом Сбербанк готов выдавать кредит в размере до 85% от общей стоимости объекта недвижимости, указанной в Договоре-основании инвестирования строительства.
Порядок выдачи кредита также ориентирован на потребности клиента. В зависимости от порядка оплаты стоимости, можно получить денежные средства единовременно или частями. Кстати, сами денежные средства можно получить через безналичный расчет на счет или вклад заемщика, но в этом случае нужно обратить внимание на соответствие валюты вклада и кредитных средств – они должны быть идентичными.
Сбербанк предусматривает возможность досрочного погашения кредита на строящееся жилье. При этом не требуется заранее уведомлять об этом банк, что, согласитесь, очень удобно. Для досрочного погашения достаточно всего лишь написать заявление, содержащее дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Единственное, о чем следует помнить, дата досрочного погашения должна быть рабочим днем.
Наверно каждого человека, берущего ипотеку, волнует вопрос обеспечения кредита. В этом плане условия Тверского отделения вполне стандартные: средства выдаются под залог кредитуемого или иного объекта недвижимости. Но в случае, если сумма кредитования не превышает трехсот тысяч рублей, в качестве единственного основного обеспечения достаточно поручительств платежеспособных физических лиц!
Банк предоставляет клиентам право оформлять кредит с несколькими созаемщиками, а также представляет в исключительных случаях особые условия кредитования. В первую очередь это касается, конечно, молодых семей. При рождении ребенка в период действия кредитного договора до достижения ребенком трехлетнего возраста банк может увеличить период погашения кредита на срок до пяти лет. Также ипотечный кредит можно погашать из средств материнского капитала. И в качестве еще одного приятного бонуса – специальная программа «Жилищный кредит по двум документам».
Сбывшаяся мечта должна приносить удовольствие, а все финансовые заботы возьмет на себя Сбербанк.
