В Московской области состоялся Всероссийский съезд «Новые механизмы защиты прав граждан - участников долевого строительства» - первое мероприятие федерального масштаба в рамках изменения системы регулирования рынка долевого жилищного строительства в стране. В нем приняли участие представители Правительства России, Государственной думы, руководства субъектов страны.
На данным момент в России насчитывается почти 87 тысяч обманутых дольщиков и более 810 проблемных объектов - при том, что в 2012 году было введено в эксплуатацию 322 объекта и решены проблемы 30 тысяч человек.
По поручению Президента РФ идет активная работа по совершенствованию правовой базы в сфере долевого строительства. С 1 января 2014 года вступает в силу норма Федерального закона «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве», которая вводит правовой институт взаимного страхования ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан. Застройщики будут нести взаимную ответственность за работу друг друга. Если застройщик не готов вступать в общество взаимного страхования, он может возводить дом либо исключительно за счет собственных средств, либо застраховать все свои риски в пользу дольщиков. Причем в компаниях, одобренных Правительством РФ.
Критерии, по которым дольщики будут включены в реестр пострадавших, сейчас разрабатывает Минрегион. Этот документ позволит точно определить число обманутых дольщиков и обеспечит унифицированный подход к работе с каждым человеком во всех регионах страны.
По словам заместителя Председателя Правительства Ирины Блем, возглавляющей тверскую делегацию, на съезде был отмечен законодательный опыт Тверской области в решении проблем обманутых дольщиков, как один из лучших в РФ. Как было отмечено на съезде, Тверская область в числе первых субъектов начала применять прогрессивное региональное законодательство, предусматривающее выделение компенсационных земельных участков застройщикам-инвесторам, которые берутся решать проблемы обманутых дольщиков. Содействие оказывается и в подключении объекта к сетям инженерно-тенического обеспечения. На конец 2011 года в регионе насчитывалось 8 проблемных объектов, число пострадавших дольщиков составило 696 человек. В последующие годы удалось решить проблемы 542 участников долевого строительства по 6 объектам: ул. Ярославская,4, ул. Стартовая,7, ул. Бобкова, 38, Санкт-Петербурское шоссе, 3 и два корпуса по ул. Бориса Полевого, 2.
Остаются нерешенными вопросы по двум домам - на ул. Новая, 2, поскольку там дольщики не могут договориться между собой, а для включения в реестр проблемных объектов и реализации мер по защите прав участников строительства необходимо согласие всех дольщиков. Также требует окончательного решения вопрос восстановления прав бывших вкладчиков КТ «Социальная инициатива и Компания», средства которых, вложенные на возведение корпуса дома по ул. Бориса Полевого, были похищены путем мошенничества.
В настоящее время Правительством Тверской области разрабатывается проект закона о внесении изменений в законодательство региона, который позволит решить вопрос о восстановлении прав оставшихся участников строительства проблемных объектов.
Продолжается работа по информированию населения и повышению их правовой грамотности по вопросам долевого строительства.
