Аукционы по продаже земли — обычное дело для любого региона. Тем не менее, событие, происшедшее 4 июля, не попадает в разряд заурядных. В этом день Фондом имущества Тверской области был проведен не совсем обычный аукцион: продавались 4 участка земли площадью 8-10 соток для индивидуального строительства. К торгам было допущено 13 участников.
Следует отметить, что популярность лотов, а, значит, и количество претендентов на земельный участок зависит от близости к жилым постройкам: мало популярны обычно участки, где у застройщиков возникают трудности с подключением к инфраструктуре (к электросетям, водоснабжению и пр.). Кроме того, нередко число реальных участников гораздо меньше числа желающих принять участие в торгах — количество претендентов часто уменьшается по причине неправильно оформленных документов.
Вообще же аукционы по продаже земли под индивидуальное строительство в Тверской области пользуются большой популярностью среди физических лиц. Это объясняется тем, что цены на квартиры очень высоки — в этих условиях люди предпочитают купить участок и построить на нем дом. Начальная цена 8-10 соток в Твери примерно 600-700 тысяч рублей, но в ходе аукциона стоимость участка может вырасти до 1,5 миллиона и выше.
Председатель Фонда имущества Тверской области Сергей Михайлов говорит о том, что на аукционах очень важно, чтобы среди его участников не было сговора. Когда на участок претендует только 1 человек, у организаторов невольно возникают подозрения. Правда, на аукционах по продаже участков под индивидуальное строительство такие случаи редки. Чаще в сговор вступают строительные организации, чтобы цена на участок в ходе аукциона не поднималась.
В 2008 году на торги будет выставлено от 50 до 60 участков под застройку, точное количество участков под индивидуальное строительство пока неизвестно. По словам специалистов Фонда имущества, земли пользуются спросом во всех районах области, правда, цены на участки в Твери и районах сильно отличаются. Узнать о предстоящих торгах и выставляемых на аукцион участках можно на сайте Фонда имущества Тверской области www.pftr.ru.
Анна Аверина
