Изменена процедура оформления прав на земельные участки

С 1 июля текущего года процедура оформления прав на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, изменяется – перемены продиктованы федеральным законодательством.

Отныне невостребованные доли земель сельскохозяйственного назначения, которые не использовались по назначению, не были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в собственности, могут быть оформлены не на региональном, а на местном уровне.

Как поясняет комитет по управлению имуществом Тверской области, полномочия по образованию земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей, будут выполнять органы местного самоуправления поселений или городских округов.

В категорию лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, попадают те, чьи права на земельную долю не зарегистрированы в ЕГРП, не распорядившиеся своей земельной долей и умершие лица, наследники которых не известны либо не вступили в наследство в установленный срок, либо отказались от наследства.

Списки таких лиц должны публикуются в СМИ, на официальном сайте в сети Интернет и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Список земельных долей утверждается на общем собрании, либо по истечению 4-х месяцев органом местного самоуправления. Через суд земельные доли включаются в муниципальную собственность. После государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю в ЕГРП орган местного самоуправления, пользуясь правами участника общей долевой собственности вправе осуществить выдел земельного участка с соблюдением требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Далее данный участок может быть продан по цене 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли или выделен в счет в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей.