Предпочтения при предоставлении поддержки из Фонда содействия реформированию ЖКХ получат ТСЖ
Заместитель главы администрации города Твери Наталья Савченко рассказала о преимуществах товариществ собственников жилья перед другими формами управления домами.
14.03.2011 17:20:18
Поделиться
Подписаться
Заместитель главы администрации города Твери Наталья Савченко рассказала о преимуществах товариществ собственников жилья перед другими формами управления домами.
Дом – это не просто место жительства, но и собственность. А значит, у него должен быть хозяин. Будет он ответственно управлять, владеть и распоряжаться своим имуществом – состояние собственности будет улучшаться, а доходность расти. В противном случае дом будет постепенно приходить в упадок.
На сегодняшний день есть форма управления жильём, которая реально доказала свою эффективность и способность качественно изменить уровень обслуживания в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Это товарищество собственников жилья (ТСЖ). Ведь в этом случае именно жильцы сами решают, сколько денег необходимо для того, чтобы наш дом с окружающей его территорией не разваливался год за годом, а наоборот, обустраивался, ремонтировался. А вместе с тем – и дорожал в цене, ведь состояние дома и придомовой территории напрямую влияет на стоимость квартир, и как следствие – на благосостояние их владельцев. Чем эффективнее организована работа ТСЖ, тем больше выгоды от его создания и деятельности в итоге получат жители.
По определению ТСЖ – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Первое и главное преимущество такой формы управления домом – деятельность ТСЖ прозрачна. Собственники помещений самостоятельно принимают решение, каким образом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющей организации). ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их объем и очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ.
Любой член ТСЖ может реально контролировать расходование средств товарищества. С созданием ТСЖ появляется возможность получать дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и других аналогичных видов деятельности.
В ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки приборов учета энергетических ресурсов и применения энергосберегающих технологий, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, а в перспективе могут быть снижены и ежемесячные платежи за жилищные услуги.
Ещё одно неоспоримое преимущество в том, что ТСЖ вполне может рассчитывать на государственную поддержку. В Тверской области принята программа на 2010-2014 годы по предоставлению финансовой поддержки товариществам собственников жилья по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. В 2010 году 13 многоквартирных домов Твери, в которых созданы ТСЖ, включены в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. В последующие годы при формировании программ по проведению капитального ремонта домов приоритет также будет отдаваться ТСЖ. Постановлением администрации города Твери от 14.10.2010 № 2251 утвержден Порядок предоставления, в том числе ТСЖ, субсидий из бюджета города Твери на проведение работ капитального характера по ликвидации аварий и (или) устранению аварийных ситуаций на многоквартирных (жилых) домах города Твери.
Также планируется внести изменения в критерии отбора многоквартирных домов для предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ. Для ТСЖ предполагается установить максимальный балл при рассмотрении заявок на включение в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Это – мера стимулирования такого способа управления домом, как ТСЖ. Но при этом необходимо, чтобы товарищество не было формальным, а реально работало на благо жильцов. Поэтому выбор должен быть осознанным, а решение о создании ТСЖ – принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений в доме. За организационной поддержкой в создании ТСЖ тверитяне всегда могут обратиться в департамент ЖКХ администрации Твери, администрации районов города, а также в Тверскую региональную Ассоциацию ТСЖ и ЖСК (ЖК).
Новости Твери и городов Тверской области — в Телеграм, в ОК и Вконтакте
Подписаться
Читайте также
Собственник земли будет освобождать от растительности 13 гектаров пашни
19.04.2024
Борщевик на участке? Могут оштрафовать на 130 тысяч рублей
19.04.2024
Работница деревообрабатывающего предприятия в Западнодвинском районе получила тяжелый перелом на производстве
19.04.2024
На железнодорожной станции Вышний Волочек задержали 50-летнего наркомана
19.04.2024
Житель Бежецка зарезал приятеля в компании, которая «обмывала пяточки»
19.04.2024
Электроснабжение в Заволжском районе Твери восстановлено
19.04.2024
Мощнейший балканский циклон принес в Тверскую область опасную погоду
19.04.2024
ООО «ЕРКЦ»: получайте квитанцию ЖКХ в приложении
19.04.2024
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров
Новости сегодня
Экономика
Собственник земли будет освобождать от растительности 13 гектаров пашни
19.04.2024
Экономика
Борщевик на участке? Могут оштрафовать на 130 тысяч рублей
19.04.2024
Происшествия
Работница деревообрабатывающего предприятия в Западнодвинском районе получила тяжелый перелом на производстве
19.04.2024
Происшествия
На железнодорожной станции Вышний Волочек задержали 50-летнего наркомана