Тверь. О счетах за отопление в многоквартирных домах с приборами учета

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Твери в ходе про-верки ЖСК  и ТСЖ выявил факты некорректного расчета платы за отопление в много-квартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками.

В большинстве случаев  начисление платы за отопление в таких домах производится по аналогии с домами без приборов учета. То есть, в квитанциях указаны только ставка и общее количество потребленной тепловой энергии.

Департамент ЖКХ доводит до сведения управляющих организаций и собственников жи-лья, что расчет по строке «отопление» в домах, оборудованных приборами учета, должен вклю-чать в себя следующую информацию:
•    наименование жилищно-коммунальных услуги ( «отопление»)
•    количество потребленной услуги на 1 м2 площади жилого помещения  (Гкал);
•    размер платы в расчете на единицу коммунальной услуги (руб./Гкал.)
•    площадь жилого помещения, на которую начислен платеж;
•    размер платы за услугу с учетом площади жилого помещения.

Наименование ЖКУ	Ед. изм	Кол-во потреблен. услуги на ед. изм.	Размер платы за ед. потребл. услуги	Площадь жил.помещения (кол-во прожив.)	Перерасчет	Сумма к оплате (гр.3*гр.4*гр.5-гр.6)
1	2	3	4	5	6	7
Отопление	М2	0,0257 Гкал./м2*	974,41 руб./Гкал	50 м2*	-	1252 руб.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, департамент ЖКХ рекомендует собственникам жилья включить в состав комиссии, снимающей показания счетчиков, своих представителей. А управляющим организациям - в счете на оплату жилищно-коммунальных услуг  справочно ука-зывать общее количество потребленных коммунальных услуг и общую площадь помещений в многоквартирном доме (или количество проживающих), на которые коммунальные услуги бы-ли распределены.

Жителям многоквартирных домов необходимо также иметь в виду, что количество по-требляемой тепловой энергии зависит не только от температуры наружного воздуха, но и тем-пературы внутри помещений и состояния внутридомовых сетей. Так,  действующий норматив на отопление многоквартирных домов (в которых не установлены приборы учета)  рассчитан на среднесуточную температуру наружного воздуха в течение всего отопительного периода минус 3 градуса и температуру внутри жилых помещений – плюс 18 градусов. Между тем, эта зима была холоднее обычного. Например, если в октябре 2010 года среднемесячная температура воздуха составила плюс 3 градуса, в ноябре – плюс 1, то в декабре – уже минус 9,8 градуса, а в январе 2011 года – минус 8,4.

В настоящее время департамент ЖКХ администрации города ведет разъяснительную ра-боту по вопросу расчета размера оплаты за отопление с жильцами домов, где установлены об-щие счетчики на тепло, и управляющими организациями.