Тверские новостройки за месяц выросли в цене на 0,8%, а за год 18,7%

На рынке новостроек сохраняется затишье: цены меняются незначительно — в основном менее чем на 1% за месяц, хотя динамика остается положительной. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», сравнив стоимость жилья в 70 городах за октябрь 2026 года и оценив годовые изменения — с октября 2025-го по октябрь 2026-го.

За октябрь квадратный метр в новостройках подорожал в 51 городе, подешевел в 17, а в двух его цена не изменилась. Лидерами роста стали Махачкала (+5,2%), Нижний Тагил (+4,9%), Симферополь (+3,5%), Сургут (+3,3%) и Тверь (+2,9%). Сильнее всего цены снизились в Грозном (–5,2%), Владикавказе (–2%), Севастополе (–1,5%), Белгороде (–1,4%) и Тюмени (–1,3%).

В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 0,4%, в Московской области — на 1,5%, в Санкт-Петербурге — на 2,9%. В среднем по стране месячный прирост составил 0,6%. На столько же подорожал и выставленный на продажу объект.

В годовом выражении цены выросли в 67 из 70 городов. Наиболее заметное увеличение зафиксировано в Махачкале (+30,8%), Грозном (+29,8%), Твери (+23,7%), Брянске (+22%) и Нижнем Тагиле (+20,1%). Снижение стоимости отмечено только в Севастополе (–5,9%), Череповце (–2,1%) и Якутске (–1,2%).

За год квадратный метр в Москве подорожал на 17,1%, в Подмосковье — на 14,8%, в Петербурге — на 18,6%. В среднем по городам рост составил 10,1%, а средняя стоимость объекта увеличилась на 10,4%. Объем предложения новостроек за тот же период вырос на 19%.

Гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что стагнация продолжается: несмотря на сложную ситуацию и банкротства некоторых застройщиков, большинство компаний удерживают цены и постепенно повышают их. За последние 12 месяцев рост был в целом слабым; более заметные, но все равно небольшие скачки — свыше 1% — наблюдались лишь в ноябре–декабре 2025 года и июле–августе 2026-го. По оценке эксперта, в ближайшее время существенных перемен на рынке ждать не стоит.