Выдачи дальневосточной ипотеки могут выйти на рекордный уровень

Объём выдач «Дальневосточной ипотеки» по итогам 2026 года может достичь порядка 331 млрд рублей, что на 24% превысит показатель 2025 года. Такую оценку в преддверии Восточного экономического форума привёл заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Программа со льготной ставкой стала значимым инструментом жилищного рынка Дальнего Востока. По данным ДОМ.РФ, объём нового строительства в макрорегионе вырос более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Как следует из статистики Минвостокразвития, каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы.

Программа также изменила ценовую динамику рынка. Если в декабре 2019 года «квадрат» в новостройках ДФО стоил на 15% дороже, чем в среднем по России, то по итогам 2025 года стоимость такого жилья в макрорегионе оказалась на 21% ниже общероссийского показателя, свидетельствуют данные Росстата.

Льготная ставка также снижает нагрузку на семейные бюджеты. По статистике ВТБ ежемесячный платёж по программе заметно ниже, чем по рыночным кредитам. При этом средняя площадь квартир, приобретаемых по «Дальневосточной ипотеке», превышает общероссийскую — в 2026 году она составляет 56,3 кв. м против 48,1 кв. м в среднем по стране, по данным ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жильё на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на дальневосточную ипотеку, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов рынка. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы», — отметил Георгий Горшков.