В Твери аренда «однушек» и «трешек дешевеет», а «двушки» дорожают

Горячий сезон на рынке аренды, который раньше начинался в середине июля, в 2026 году не спешит наступать. После замедления падения цен на квартиры в июне, в последний месяц лета наблюдается его возобновление, как отмечают эксперты федерального портала «Мир квартир». Основной причиной этого стало значительное увеличение предложения, что привело к отрицательной динамике цен.

В июле только в пяти из 70 исследованных городов аренда однокомнатных квартир немного возросла, в остальных же она снизилась. В числе городов с ростом оказались Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар (+0,6%).

В среднем по стране аренда «однушек» упала на 2,7% за месяц и составила 26 401 руб./мес. Наибольшее снижение цен наблюдалось в Севастополе (–13,3%), Владивостоке (–12,6%), Белгороде (–8,6%), Нижнем Новгороде (–8,1%) и Орле (–6,9%). В Москве аренда однокомнатных квартир подешевела на 1%, в Московской области — на 1,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,5%, а в Твери — на 1%.

Что касается двухкомнатных квартир, то в 17 из 70 городов цены поднялись, а в 53 — снизились. Из городов с ростом выделяются Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%, до 48 938 руб./мес.), Ярославль (+2,7%), Саранск (+2,6%) и Тверь (+1,8%).

В целом по всем городам аренда двухкомнатных квартир снизилась на 1,9% и теперь составляет 33 230 руб./мес. Наибольшее падение наблюдается в Кирове (–13,5%), Владивостоке (–12%), Севастополе (–11,2%), Тольятти (–8,6%) и Саратове (–6,1%).

В Москве аренда «двушек» подешевела на 0,1%, а в Подмосковье немного выросла на 0,2%.

Трехкомнатные квартиры подорожали в 26 из 70 городов и подешевели в 44. Лидерами роста стали Владимир (+8,7%), Калининград (+7,6%), Ярославль (+5,6%), Саратов (+4,3%) и Ижевск (+3,9%).

В среднем по всем исследованным городам аренда трехкомнатных квартир снизилась на 1,7% до 42 414 руб./мес. Наиболее заметное падение цен произошло в Кургане (–14,8%), Астрахани (–9,9%), Грозном (–8,9%), Пензе (–8,8%) и Улан-Удэ (–8,5%).

В Москве аренда «трешек» увеличилась на 1,8%, в Подмосковье — на 1,3%, а в Петербурге — на 3,4%.

«Многие владельцы квартир, которые планировали продавать свою недвижимость на вторичном рынке, решили сдавать ее в аренду и тем самым увеличили предложение на рынке аренды (оно возросло на 35% за месяц). В результате арендаторы получили гораздо больше вариантов и стали обращать внимание на более выгодные предложения. Кроме того, летом количество арендаторов уменьшилось из-за их отъезда из городов. В итоге арендодателям пришлось пересмотреть свои ожидания и снизить цены», — поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.