В Твери аренда «однушек» и «двушек» дорожает вопреки всероссийской тенденции

Длительное снижение на рынке аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России продолжается. Согласно исследованию, проведенному в 70 крупных городах страны в первом полугодии 2026 года, количество отрицательных изменений превысило положительные. Однако аналитики федерального портала «Мир квартир» ожидают некоторого улучшения в этом сегменте.

За полгода аренда однокомнатных квартир увеличилась в 34 городах из 70, в 35 городах снизилась, а в одном осталась на прежнем уровне. Наибольшее повышение цен наблюдалось в Саранске (+12,5%), Грозном (+9,6%) и Белгороде (+8,1%). Наибольшее падение цен произошло в Сургуте (–9,6%), Кургане (–9,1%) и Владивостоке (–7,3%). В Москве аренда однокомнатных квартир уменьшилась на 1,7%, тогда как в Подмосковье она возросла на 2,2%. В Санкт-Петербурге также зафиксировано снижение — на 2,8%. В региональном центре Тверской области цены выросли на 0,5%. В целом по всем городам аренда однокомнатных квартир снизилась на 0,5%.

Что касается двухкомнатных квартир, то они подорожали в 33 городах и подешевели в 37. Наибольшее увеличение цен произошло в Якутске (+10,5%), Грозном (+10%) и Тольятти (+10%). Существенное снижение зафиксировано во Владимире (–9%), Владивостоке (–8,9%) и Курске (–7,7%). В Москве аренда двухкомнатных квартир стала дороже на 2,3%, в Московской области — на 0,4%, а в Петербурге — упала на 4,5%. В Твери рост составил +1,6%. В среднем по стране аренда двухкомнатных квартир за первое полугодие снизилась на 0,1% по сравнению с предыдущими полгода.

На рынке трехкомнатных квартир наблюдается похожая картина: в 41 городе аренда выросла, а в 29 — снизилась. Наибольшее подорожание отмечено в Чите (+18,8%), Чебоксарах (+14,4%) и Кирове (+14,1%). Значительное падение цен произошло во Владимире (–16,3%), Волжском (–13,1%) и Новокузнецке (–8,3%). В столице аренда трехкомнатных квартир подорожала незначительно — на 0,4%, в Подмосковье — на 0,3%, а в Петербурге упала на 3,9%. В Твери цены увеличились на 7%. В целом по 70 городам аренда трехкомнатных квартир за полгода возросла на 1,5%.

Аренда квартир снижалась с февраля по май из-за низкой платежеспособности арендаторов и, похоже, достигла дна. В июне началось медленное восстановление цен — возможно, также в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября. «К концу июня предложение объектов на рынке было на 15-20% ниже по сравнению с полгода назад. Это указывает на смещение баланса в сторону спроса. Ожидается увеличение давления со стороны спроса в ближайшие месяцы, что приведет к росту цен в большинстве городов страны», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.