Цены на вторичное жилье в Твери выросли за полугодие на 6,6%

Итоги первого полугодия 2026 года на рынке недвижимости подводят риелторы. В центре внимания — вторичная недвижимость, которая с января по май оставалась стабильно растущим сегментом, а в мае цены на нее замерли. Федеральный портал «Мир квартир» по итогам аналитики в 70 крупных городах РФ выяснил, что за полугодие квадратный метр вторички в среднем по России вырос на +5,5%, а квартиры дали прирост +4,9%. В Твери и то, и другое оказалось дороже.

В 65 из 70 исследованных городов цены на квадратный метр недвижимости выросли, в 5 — снизились. Наибольшее подорожание наблюдается в Ленинградской и Московской областях, где стоимость «вторички» увеличилась на 12,6%. Санкт-Петербург показал рост на 10,9%, Москва — на 9%. В Твери цены выросли на 6,9%. Снижение цен произошло только в Сургуте (–1,6%), Грозном (–1,5%), Сочи (–0,9%), Мурманске (–0,5%) и Новокузнецке (–0,2%). 

Что касается общей стоимости квартир, то в большинстве городов также зафиксирован рост, за исключением пяти. Больше всего подорожали квартиры в Московской области (+14,5%) и Ленинградской области (+11%). Санкт-Петербург показал увеличение на 9,4%, а в Москве цены поднялись на 4%. В Твери рост составил 6,6%. Цены упали только в Новокузнецке (–1,9%), Сургуте (–1,8%), Сочи (–0,8%), Грозном (–0,4%) и Владикавказе (–0,3%). 

Предложение на рынке увеличилось на 8% за последние полгода. 
Квадратный метр «вторички» подорожал значительно больше, чем «первички», которая за полгода выросла всего на 2,6%. В настоящее время спрос в обоих сегментах невысок, но те покупатели, которые все же ищут жилье, предпочитают рынок «вторички», где можно найти квартиры на 18% дешевле, чем в новостройках. «Поэтому цены здесь росли быстрее (хотя к концу июня этот рост почти остановился)», — поясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. 

Сейчас у продавцов есть неплохие шансы продать свою квартиру, так как отсутствует ценовая конкуренция со стороны новостроек и легче найти покупателя. А для тех, кто может позволить себе купить жилье без ипотеки, наступило хорошее время для покупки. С учетом снижения ставок по ипотеке на первичном рынке цены снова начнут расти — сначала на «первичке», а затем и на «вторичке», полагают эксперты.