По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольги Новоселовой, за четыре с небольшим года действия «гаражной амнистии» в регионе оформлены права на 1982 гаража и 2797 земельных участков под ними, общей площадью более 95 тысяч квадратных метров.
В целом по России с начала действия закона зарегистрированы права на более чем 746 тысяч объектов: 249,4 тысячи гаражей и 496,8 тысячи земельных участков. Эта работа помогает решить проблему бесхозных строений и участков, а также дает людям возможность легализовать свое имущество и распоряжаться им законно.
Росреестр, осознавая высокий спрос на упрощенную регистрацию объектов недвижимости, работает над улучшением правоприменительной практики и расширением сферы действия закона. Также были обновлены методические рекомендации по «гаражной амнистии», с которыми можно ознакомиться на сайте ведомства.
Методическое пособие было актуализировано с учетом изменений в Земельном и Налоговом кодексах РФ, вступления в силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях» и вхождения новых регионов в состав России.
Что важно знать, если вы хотите легализовать гараж:
- Оформление гаража возможно при соблюдении трех условий: гараж должен быть капитальным, не считаться самовольной постройкой и быть построенным до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004). В Крыму и некоторых других регионах гараж должен быть построен до даты их вхождения в состав России, если приняты соответствующие законы.
- Граждане могут уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом через цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».
- Подготовка схемы расположения земельного участка возможна при наличии утвержденного проекта межевания, однако отсутствие такого проекта не является препятствием, кроме случаев «гаражной амнистии» в Москве, где необходимо наличие проекта.
- Образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он сдан в аренду нескольким лицам.
- Исключено требование предоставления технического плана гаража, если сведения об объекте уже имеются в Едином государственном реестре недвижимости.
- Срок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.
