Объем выданной ипотеки в Тверской области упал почти в 2 раза

Рынок ипотеки в Тверской области в I квартале 2025 года сократился почти в 2 раза. С начала года банки выдали жителям региона 917 ипотечных кредитов на сумму около 3,5 млрд рублей. В прошлом году за тот же период было оформлено 2,2 тысячи ипотек на 6,7 млрд рублей. Такие данные приводит региональное отделение Банка России. 

Снижение связывают с повышением процентных ставок и прекращением действия ряда льготных программ.

Средний срок кредитования на начало апреля составлял более 26 лет, хотя в прошлом году заемщики планировали рассчитаться за 25 лет. 

Средняя сумма ипотечного кредита также выросла – с 3,1 до 3,8 млн рублей. 

При этом средняя процентная ставка по сравнению с мартом прошлого года снизилась с 8,5% до 7,6%. 

«Доля первичного рынка в нашем регионе показала резкий рост, тверичане оформляли кредиты на новостройки, используя начало действия программы семейной ипотеки в ряде регионов, а также введением ипотечного стандарта, который ограничил субсидирование ипотеки: 37% ипотек оформлено на строящееся жилье и 63% кредитов на жилье на вторичном рынке, тогда как годом ранее это соотношение составляло 23% и 77% соответственно. В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Дополнительным стимулом является увеличение размера выплат в Тверском регионе на частичное погашение ипотечного кредита при рождении (усыновлении) детей», — отмечают в тверском отделении ЦБ. 

Доля ИЖС в общем объеме по итогам квартала снизилась с 21,5% до 9% от общей суммы выданных кредитов. Банки выдали всего 149 кредитов на 393 млн рублей на приобретение или строительство частных домов.