Только новости экономики
Все новости
Экономика
Недвижимость

Сделки с земельными участками оформляются по-новому

Новости России, 16 марта. — В России с 1 марта 2025 года изменен порядок регистрации сделок с земельными участками. Вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Поделиться
Подписаться
Сделки с земельными участками оформляются по-новому Фото: Sigmund / Unsplash
Теперь земельный участок нельзя оформить в собственность, если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о его границах. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здания или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком участке.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка».

В ведомстве отмечают, что отсутствие точных границ – причина большинства конфликтов между соседями и приводит к судебным разбирательствам.

Если у участка не установлены границы и нет признаков хозяйственной деятельности, органы государственной или муниципальной власти могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться.

Закон призван защитить правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

«Собственники объектов недвижимости, как действительные, так и потенциальные, должны знать, что если при проведении правовой экспертизы государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учетно-регистрационные действия будут приостановлены, – отмечает Ольга Новоселова. – Во избежание этого необходимо заранее удостовериться в том, что сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ».

Сведения о границах участка вносятся в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.
telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Недвижимость
Специалисты напоминают: при страховании надо думать не только о своем имуществе - новости Афанасий

Специалисты напоминают: при страховании надо думать не только о своем имуществе

28.04.2025
Жителям Тверской области придется копить на квартиру без ипотеки шесть лет - новости Афанасий

Жителям Тверской области придется копить на квартиру без ипотеки шесть лет

19.04.2025
На заливы приходится 78% инцидентов с квартирами - новости Афанасий

На заливы приходится 78% инцидентов с квартирами

11.04.2025
Россияне предпочитают брать ипотеку  по понедельникам - новости Афанасий

Россияне предпочитают брать ипотеку по понедельникам

09.04.2025
Быть владельцем частного дома выгоднее, чем квартиры - новости Афанасий

Быть владельцем частного дома выгоднее, чем квартиры

07.04.2025
Россельхознадзор предложил хозяину использовать 121 га под Старицей по закону - новости Афанасий

Россельхознадзор предложил хозяину использовать 121 га под Старицей по закону

05.04.2025
Собственник трех заросших участков земли получил предостережения - новости Афанасий

Собственник трех заросших участков земли получил предостережения

05.04.2025
Владелец сельхозземли под Вышним Волочком хотел легально растить лес на 13 Га - новости Афанасий

Владелец сельхозземли под Вышним Волочком хотел легально растить лес на 13 Га

05.04.2025
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров

Новости сегодня

Дмитрий Ковтюлев - новости Афанасий
Общество

Дмитрий Ковтюлев

28.04.2025
В Бежецке работники образования нарушили антикоррупционное законодательство  - новости Афанасий
Общество

В Бежецке работники образования нарушили антикоррупционное законодательство

28.04.2025
Завтра «Транспорт Верхневолжья» запустит два дополнительных маршрута  - новости Афанасий
Общество

Завтра «Транспорт Верхневолжья» запустит два дополнительных маршрута

28.04.2025
В Лихославльском районе остановили несовершеннолетнего водителя - новости Афанасий
Происшествия

В Лихославльском районе остановили несовершеннолетнего водителя

28.04.2025
Яндекс.Метрика