Только новости экономики
Все новости
Экономика
Недвижимость

В 2024 году частные дома будут популярнее квартир

Новости России, 26 августа. — Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам, отмечают эксперты.
Поделиться
Подписаться
В 2024 году частные дома будут популярнее квартир Изображение от freepik
В этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года, прогнозируют аналитики  ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2). Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Новости России
Рабочую шестидневку перед Новым годом могут отменить

Рабочую шестидневку перед Новым годом могут отменить

12.11.2024
Четверть россиян мечтают о загородном доме с баней - новости Афанасий

Четверть россиян мечтают о загородном доме с баней

11.11.2024
Номера на автомобилях многих российских автомобилистов станут незаконными - новости Афанасий

Номера на автомобилях многих российских автомобилистов станут незаконными

11.11.2024
Россиян предупреждают, мошенники стали представляться сотрудниками службы безопасности WhatsApp - новости Афанасий

Россиян предупреждают, мошенники стали представляться сотрудниками службы безопасности WhatsApp

09.11.2024
Шведские ученые назвали популярный продукт, который повышает риск сердечно-сосудистых заболеваний - новости Афанасий

Шведские ученые назвали популярный продукт, который повышает риск сердечно-сосудистых заболеваний

09.11.2024
Астрономы прогнозируют на Земле ночную магнитную бурю

Астрономы прогнозируют на Земле ночную магнитную бурю

08.11.2024
Каждый третий россиянин испытывает стресс на работе    - новости Афанасий

Каждый третий россиянин испытывает стресс на работе

08.11.2024
Эксперты зафиксировали рост атак на сайты среднего и малого бизнеса в преддверии распродаж

Эксперты зафиксировали рост атак на сайты среднего и малого бизнеса в преддверии распродаж

08.11.2024
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров

Новости сегодня

У жителя Твери конфисковали автомобиль «Хендай» - новости Афанасий
Происшествия

У жителя Твери конфисковали автомобиль «Хендай»

12.11.2024
На заседании правительства Тверской области представлен отчет об исполнении регионального бюджета за 9 месяцев 2024 года - новости Афанасий
Экономика

На заседании правительства Тверской области представлен отчет об исполнении регионального бюджета за 9 месяцев 2024 года

12.11.2024
Рабочую шестидневку перед Новым годом могут отменить
В мире

Рабочую шестидневку перед Новым годом могут отменить

12.11.2024
В Кимрах волонтеры завершили реновацию 100-летнего дома - новости Афанасий
Культура

В Кимрах волонтеры завершили реновацию 100-летнего дома

12.11.2024
Яндекс.Метрика