Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Ta

Экономика
Недвижимость

В 2024 году рынок ипотеки в России «охладится», прогнозируют эксперты

Новости России, 16 апреля. — В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
Поделиться
Подписаться
В 2024 году рынок ипотеки в России  «охладится», прогнозируют эксперты
По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Новости России
В России силовикам дадут доступ к реестру пациентов психологов и психотерапевтов

В России силовикам дадут доступ к реестру пациентов психологов и психотерапевтов

01.07.2025
На Земле ожидается утренняя магнитная буря

На Земле ожидается утренняя магнитная буря

01.07.2025
В России матерей-героинь уравняют в льготах с Героями России и Героями Труда

В России матерей-героинь уравняют в льготах с Героями России и Героями Труда

01.07.2025
В России ожидаются почти две недели новогодних каникул - новости Афанасий

В России ожидаются почти две недели новогодних каникул

01.07.2025
На ProcessTech обсудили, как меняются подходы к эффективности бизнеса   - новости Афанасий

На ProcessTech обсудили, как меняются подходы к эффективности бизнеса

30.06.2025
Каждый третий житель ЦФО привозит из отпуска ненужные сувениры - новости Афанасий

Каждый третий житель ЦФО привозит из отпуска ненужные сувениры

30.06.2025
Больше всего денег молодежь тратит на продукты и  транспорт - новости Афанасий

Больше всего денег молодежь тратит на продукты и транспорт

30.06.2025
В России предлагают сажать в тюрьму за повторную продажу энергетиков детям - новости Афанасий

В России предлагают сажать в тюрьму за повторную продажу энергетиков детям

30.06.2025
Поделиться
Подписаться
Драки пожары происшествия
Новости партнеров
Драки пожары происшествия

Новости сегодня

Происшествия

В Тверской области за неделю задержаны 99 незаконных мигрантов

02.07.2025
Виновник ДТП под Конаково с пятью пострадавшими был пьян - новости Афанасий
Происшествия

Виновник ДТП под Конаково с пятью пострадавшими был пьян

02.07.2025
Бывшая начальница почты в Зубцове обокрала собственное отделение - новости Афанасий
Происшествия

Бывшая начальница почты в Зубцове обокрала собственное отделение

02.07.2025
В Заволжском районе Твери продолжается проверка тепловых сетей - новости Афанасий
Общество

В Заволжском районе Твери продолжается проверка тепловых сетей

02.07.2025

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Tc

Яндекс.Метрика