В Твери квартиры дорожают меньше, чем в среднем по России

В России продолжается подорожание вторички. В октябре 2023 года она поднялась в цене заметнее всего в Махачкале и Магнитогорске. В среднем рост составил +4,2% за квадрат (то есть до 107 тыс 361 рубля). С октября 2022 года метр квадратный во вторичном жилье подорожал на +12%. Об этом сообщает портал «Мир квартир».  

Лидерами роста во втором месяце осени 2023 года стали Махачкала (+14,9%), Магнитогорск (+14,7 %), Чебоксары (+11,8%), Челябинск (+11,8%), Нижний Тагил (+11,3%), Москва (+8,3%), Новокузнецк (+7,5%), Самара (+6,7%), Волжский (+6,4%) и Набережные Челны (+6,2%).

Примечательно, что на общем фоне темпы роста стоимости квадрата вторички в Твери скромнее —+1%. Меньше только во Владивостоке, там +0,1% и в Кирове, где квартиры на вторичном рынке вообще упали в цене на +0,1% (но даже там за 12 месяцев рост составил +1,1%).

Аналитики считают, что рост вторички стимулирует спрос на новостройки на фоне дорожающей ипотеки. «Сейчас, когда ставки по кредитам растут, заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях. Ну а собственники жилья, пользуясь ситуацией, «накручивают» ценники».

Ожидается, что рост цен на новостройки остановится после окончательной стабилизации ипотечных ставок, вероятно, в ноябре, а цены на вторичку начнут снижаться.