Стало известно, сколько принесет сдача квартиры в аренду в Твери

Аналитики портала « Мир квартир» проанализировали стоимость квартир и рыночные ставки аренды в 70 городах России и выяснили, где выгоднее всего покупать новостройку для сдачи.

Чтобы вычислить доходность квартиры, нужно ожидаемый годовой доход разделить на ее стоимость.

В расчет не брались периоды простоя квартир, расходы собственника на отделку новостройки, меблировку, а также коммунальные платежи, комиссия риэлтора, платп за продвижение объявления и налоги.

В итоге самые доходные однокомнатные квартиры в стране оказались в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2%), Грозном (6,9%), Мурманске (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимире (6,3%), Оренбурге (6,3%), Нижнем Тагиле (5,7%), Ростове-на-Дону (5,7%) и Хабаровске (5,5%). Эти же города лидируют по доходности сдачи двушек. Также двухкомнатные квартиры выгодно сдавать в Якутске (6%) и Владикавказе (5,4%).

В Твери однушка стоит в среднем 3,98 млн рублей, а сдать ее можно за 17,8 тысячи рублей в месяц. Таким образом, ее доходность составит 5,4%. Доходность двушек чуть ниже – 4,1% при стоимости в 6,24 млн рублей и ставке 21,4 тысячи рублей.

«Чтобы квартира приносила больше дохода, нужно, чтобы она, прежде всего, располагалась в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда она не будет простаивать, а это критический фактор для выгоды инвестиции, – рекомендует директор портала Павел Луценко. – Ради хорошей локации можно поступиться и площадью, и иногда даже удобной планировкой. Ремонт квартиры экономкласса должен быть простым, недорогим, но аккуратным и качественно сделанным. При этих условиях инвестор может существенно повысить показатель доходности своей недвижимости».