Областное налоговое управление предлагает узаконить обязательную регистрацию прав на объекты недвижимости

Контекст:

Афанасий-биржа 25.05.2010 Впервые в России тверские налоговики подписали соглашение с органами сельхознадзора

25 мая  2010 года  в Законодательном Собрании Тверской области  состоялся  «круглый стол» по вопросам совершенствования регионального и федерального  законодательства в сфере налогообложения и учета объектов недвижимости. В заседании  «круглого стола» приняли участие председатель областного парламента   А.Н. Епишин, член Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации В.А. Петров,  депутаты областного парламента, руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области В.А. Полежаев, главы ряда  муниципальных образований, а также  представители федеральных и региональных  органов власти.

Открывая заседание, А.Н. Епишин  обозначил  роль имущественных налогов в формировании доходной базы муниципальных образований,  необходимой для реализации положений  131-го Федерального закона.

С основным докладом  выступил руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области В.А. Полежаев. Прежде всего,   он отметил позитивные тенденции, сложившиеся в формировании налоговой базы региона и повышении уровня собираемости местных налогов. В качестве примеров были приведены результаты мероприятий,  проведенных тверскими налоговиками  в рамках  реализуемых  региональных пилотных проектов: инвентаризация объектов недвижимости;  учет выморочного и бесхозяйного имущества; земельный пай – объект налогообложения.

Владимир Алексеевич акцентировал внимание участников «круглого стола» на проблемах, возникающих при формировании информационных ресурсов, используемых  налоговыми органами для начисления имущественных налогов. На протяжении ряда  лет налоговые органы  сталкиваются с проблемой получения от регистрирующих органов и органов местного самоуправления  полной и достоверной информации, необходимой для исчисления земельного налога и налога на имущество физических лиц, что в итоге приводит к потерям местных бюджетов. Ситуация с формированием налоговой базы по местным налогом  усугубляется отсутствием нормативных правовых документов, обязывающих собственников недвижимости производить регистрацию своих прав на эти объекты налогообложения. В результате физические лица, построившие жилые дома, коттеджи, дачи, не спешат зарегистрировать свое право на это имущество. По экспертным оценкам, в Тверской области не состоит на учете порядка 20% объектов недвижимости.

Решение данной  проблемы видится в установлении в законодательном порядке  срока  обязательной регистрации прав на объекты недвижимости.

Наряду с этим, в целях мотивации граждан к регистрации своих прав на объекты недвижимости, в т.ч. на земельные участки, и постановке их на кадастровый учет, руководитель областного налогового управления предложил разработать и принять соответствующую областную целевую программу, в которой следует предусмотреть принцип софинансирования расходов на проведение кадастрового учета объектов недвижимости как субъектом регистрации права, так  и органами местного самоуправления.

Участники «круглого стола» одобрили и поддержали предложения Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области по инициированию законодательной инициативы о внесении дополнений в  Гражданский кодекс Российской Федерации  и отдельные федеральные законы в части установления сроков обязательной регистрации прав на объекты недвижимого имущества сроков обязательной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.