В России предлагают упростить продажу квартир, приобретенных с использованием средств маткапитала. Риелторы обратились по этому поводу с письмом к премьер-министру Михаилу Мишустину, сообщают «Известия».
Сейчас продажа недвижимости, купленной на маткапитал, возможна только после полного погашения ипотечного кредита с последующим выделением долей детям. Поэтому семьям сложно улучшить жилищные условия, например, поменять меньшую квартиру на большую.
Риелторы просят разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой.
«Мы предлагаем упростить механизм: по согласованию с органами опеки перекладывать обязательства по выделению долей уже на новую квартиру, без необходимости выделять их в той, которая продается. Для этого нужно выбрать объект недвижимости и согласовать его с опекой, после обязательства по выделению долей снимут со старой квартиры и перенесут на новую», — цитирует издание генерального директора ГК «Ферро-Строй» Григория Ваулина.
Также предлагается обязательно фиксировать в Росреестре то, что при покупке недвижимости или частичном или полном погашении ипотечного или жилищного кредита использовался маткапитал.
Общественный совет при Минстрое подготовит инициативу для обсуждения с министерством после того, как будет проведен опрос профильного сообщества.
Эксперты отмечают, что средства маткапитала в 70% случаев средства материнского капитала семьи направляют именно на улучшение жилищных условий. Изменение законодательства позволит многим семьям воспользоваться возможностью продать старое жилье и приобрести другое, более подходящее для них в данный момент. Кроме того, предложение может ускорить оборот недвижимости, поскольку на рынок выйдут новые клиенты, сейчас не имеющие такой возможности.
