Продавцов недорогой недвижимости освободили от уплаты НДФЛ

Эксперты считают, что новый закон поможет легализации рынка недвижимости в регионах, где стоимость жилья не превышает указанный в документе порог. Речь идет о 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 2 июля 2021 года. 

В новом законодательном акте в числе прочих содержатся поправки, согласно которым продавцы жилой недвижимости (квартиры, загородного дома или комнаты) стоимостью менее 1 млн руб и продавцы нежилой недвижимости (гаражей, помещений под офисы и пр.) до 250 тыс рублей освобождаются от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ и уплаты подоходного налога в размере 13% от дохода. 

Под закон попадают также сделки по продаже недвижимости с целью покупки меньшей, если разница (доход) между двумя объектами не превышает установленного порога.

Напомним, что россияне обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока - 5 лет (или 3 года, если недвижимость получена в наследство или подарена).