В России может в ближайшее время вырасти налог на недвижимость, сообщает «Российская газета» со ссылкой на общественного уполномоченного в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилла Кулакова.
По мнению эксперта, причиной роста налога может стать повышение цен на жилье в стране.
Дело в том, что налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая оценка проводится в российских регионах проводится раз в три года, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – раз в два года, а при колебаниях цен на рынке недвижимости в 30% - организуется внепланово. Сейчас, например, в столице действует кадастровая оценка от начала 2018 года, согласно которой кадастровая стоимость жилья ниже рыночной на 15-20%.
При этом, по информации портала «Мир квартир», только в первом квартале этого года наблюдался рост цен на вторичное жилье в крупных городах на 3%. В 2020 году, по данным Росстата, цены на «вторичку» в целом по стране увеличились на 9,5%
Кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается, исходя из текущих рыночных данных, и после следующей кадастровой оценки она ожидаемо возрастет, что и приведет к увеличению налога на имущество, полагает эксперт.
Отчасти ситуацию может сгладить проведение кадастровой оценки жилой недвижимости по нижней границе ценового диапазона, как это было сделано при проведении последней оценки. Эксперт полагает, что также будет сделано и на этот раз.
