«Дачная амнистия» в России продлена еще на пять лет – 18 ноября 2020 года Государственной думой был принят закон, согласно которому упрощенный порядок оформления гражданами прав на дома на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, может применяться до 1 марта 2026 года.
На официальном сайте Госдумы опубликованы разъяснения по поводу принципов «дачной амнистии» и ее актуальности, которые дал председатель думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Почему продлили «дачную амнистию»?
Благодаря «дачной амнистии, которая действует с 1 сентября 2006 года, за 14 лет граждане оформили в упрощенном порядке права почти на 14 млн объектов недвижимости – это дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.
Действие «дачной амнистии» должно было прекратиться 1 марта 2021 года, но тогда большое число граждан, не оформивших права на недвижимость в упрощенном порядке, не смогли бы уже им воспользоваться. Эта ситуация, по словам Павла Крашенинникова, усугубилась бы непростой эпидемиологической обстановкой. Чтобы этого не произошло, было решено продлить «амнистию» еще на пять лет.
Кто и каким образом может воспользоваться «дачной амнистией»?
Упрощенным порядком можно воспользоваться при оформлении права собственности на жилые и садовые дома, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. У гражданина должно быть право на земельный участок – оформление прав на дома в рамках «амнистии» производится на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем. Документы можно самостоятельно подать в органы регистрации прав.
Органы власти обязаны информировать граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках, проводя разъяснительную работу на местах. Для того чтобы исключить случаи строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, закон предусматривает, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.
Сколько стоит оформление недвижимости по «дачной амнистии»?
За государственную регистрацию права собственности гражданину неадо заплатить пошлину – 350 рублей.
Цены на кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана, регулируются бессрочной нормой, согласно которой регионы могут устанавливать максимальный предел цен и контролировать их от завышения.
Законом, продлившим «дачную амнистию», также на пять лет продлен срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, которые начали возводить до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка).
