Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Рекламодатель ООО «ГИПЕРГЛОБУС». ИНН 7743543761. Erid: 25H8d7vbP8NjNKGFWXXb4H

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь». 25H8d7vbP8NjNKGFQ4QNYG

На правах рекламы. Рекламодатель ООО «ГИПЕРГЛОБУС». ИНН 7743543761. Erid: 25H8d7vbP8NjNKGFWXXb4H

Экономика

ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России

Вероятность возникновения т.н. «ипотечного пузыря» в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается.  Основными факторами стабильного развития российского рынка сегодня являются приемлемый уровень долговой нагрузки населения, отсутствие ипотеки по «плавающей» ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения дохода заемщика. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости ВТБ.
Поделиться
Подписаться
ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России
Вероятность возникновения т.н. «ипотечного пузыря» в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается.  Основными факторами стабильного развития российского рынка сегодня являются приемлемый уровень долговой нагрузки населения, отсутствие ипотеки по «плавающей» ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения дохода заемщика. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости ВТБ. 

Первым фактором устойчивости ипотечного рынка в РФ сегодня является отношение остатка долга по ипотеке к ВВП. В России оно сейчас составляет всего 8%, в то время как, к примеру, в США периода 2007-2008 гг. она доходила до 73%. В США долги по ипотеке в три раза превышали реальные располагаемые доходы граждан и находились на уровне 127%. В России долг по ипотеке сегодня в среднем более чем в 2 раза ниже доходов населения – порядка 45%. Это говорит о том, что российским заемщикам сейчас в среднем в три раза легче платить ипотеку, чем американским – 13 лет назад. 

Вторым фактором является отсутствие в России практики выдачи жилищных кредитов с плавающими ставками, а также кредитов без первоначального взноса. В США перед крупнейшим ипотечным кризисом доля таких кредитов доходила до 18% и 20% соответственно. В России минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%. По статистике ВТБ, ипотечные заемщики на 33% финансируют покупку из собственных средств. Поэтому даже резкие изменения рынка не вызовут для российских банков серьёзных последствий с точки зрения переоценки залогов. 

Третий фактор заключается в продуманной стратегии по работе с секьюритизированными ипотечными займами. Их отношение к ВВП нашей страны составляет всего 0,4% - в 875 раз ниже, чем в США 2007 г., где оно превысило 350% ВВП. По сути, на каждый ипотечный кредит там было выпущено по несколько серий разных облигаций. Сложилась ситуация, как будто каждый дом или квартира  заложены и перезаложены много раз, и каждый раз по ним в долг получены реальные деньги. 

«Рост цен на недвижимость в России в этом году провоцирует высказывания о возможном возникновении «ипотечного пузыря» на рынке. Однако, по нашей оценке, объем ипотечной задолженности населения, качество ипотечного портфеля и уровень долговой нагрузки населения не соответствуют «предкризисному» периоду. Российские банки защищены от колебаний рынка адекватными требованиями к потенциальным заемщикам, а граждане в абсолютном большинстве справляются с обслуживанием кредитов – показатель просрочки не превышает 1%. Таким образом, можно делать вывод о том, что российский ипотечный рынок в настоящее время достаточно устойчив и учитывает последствия минувших кризисов на рынках других стран», - комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Читайте также
В Тверской области рассказали, как уберечь детей от вербовки террористами - новости Афанасий

В Тверской области рассказали, как уберечь детей от вербовки террористами

28.03.2024
Пьяный житель Андреаполя пытался ударить полицейского по голове бутылкой из-под пива - новости Афанасий

Пьяный житель Андреаполя пытался ударить полицейского по голове бутылкой из-под пива

28.03.2024
Президент понимает значение культуры в деле воспитания нового поколения жителей России, отмечает директор Детской музыкальной школы Ржева - новости Афанасий

Президент понимает значение культуры в деле воспитания нового поколения жителей России, отмечает директор Детской музыкальной школы Ржева

28.03.2024
Подозреваемый в пособничестве террористам житель Твери обжаловал арест  - новости Афанасий

Подозреваемый в пособничестве террористам житель Твери обжаловал арест

28.03.2024
Губернатор Игорь Руденя поставил задачи по реализации программы формирования комфортной городской среды в Тверской области - новости Афанасий

Губернатор Игорь Руденя поставил задачи по реализации программы формирования комфортной городской среды в Тверской области

28.03.2024
40% жителей ЦФО регулярно занимаются спортом - новости Афанасий

40% жителей ЦФО регулярно занимаются спортом

28.03.2024
В Твери на проспекте Чайковского встал «паровоз» из трех машин - новости Афанасий

В Твери на проспекте Чайковского встал «паровоз» из трех машин

28.03.2024
Число обращений с укусами клещей упало на 7%  - новости Афанасий

Число обращений с укусами клещей упало на 7%

28.03.2024
Поделиться
Подписаться

Реклама. ООО «Новая Газетная Типография». Erid 25H8d7vbP8NjNKGFWXVaUM. ИНН 7602105525

Реклама. ООО «Новая Газетная Типография». Erid 25H8d7vbP8NjNKGFWXVaUM. ИНН 7602105525

Новости партнеров

Новости сегодня

В Тверской области рассказали, как уберечь детей от вербовки террористами - новости Афанасий
Общество

В Тверской области рассказали, как уберечь детей от вербовки террористами

28.03.2024
Пьяный житель Андреаполя пытался ударить полицейского по голове бутылкой из-под пива - новости Афанасий
Происшествия

Пьяный житель Андреаполя пытался ударить полицейского по голове бутылкой из-под пива

28.03.2024
Президент понимает значение культуры в деле воспитания нового поколения жителей России, отмечает директор Детской музыкальной школы Ржева - новости Афанасий
Культура

Президент понимает значение культуры в деле воспитания нового поколения жителей России, отмечает директор Детской музыкальной школы Ржева

28.03.2024
Подозреваемый в пособничестве террористам житель Твери обжаловал арест  - новости Афанасий
Происшествия

Подозреваемый в пособничестве террористам житель Твери обжаловал арест

28.03.2024

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь». 25H8d7vbP8NjNKGFQ4QNYH

Яндекс.Метрика