Как оформить перепродажу квартиры в новостройке до сдачи ее в эксплуатацию, рассказал Росреестр
Что делать, если в силу тех или иных причин собственник квартиры в строящемся многоквартирном доме решил ее продать до сдачи дома в эксплуатацию.
15.11.2020 09:21:00
Поделиться
Подписаться
В сложившихся обстоятельствах приобретенные квадратные метры в строящемся доме отчуждаются исключительно по договору уступки прав требования, при этом договор обязательно проходит государственную регистрацию. За 9 месяцев 2020 года тверским Росреестром зарегистрировано 276 таких договоров.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елена Ахола: «Если после приобретения квартиры в строящемся доме собственник решил продать ее на этапе, предшествующем завершению ввода в эксплуатацию, ему потребуется оформить договор уступки прав требования по договору долевого участия (ДДУ). При этом потенциальный покупатель должен понимать, что в данном случае сделка заключается между физическими лицами, и, соответственно, он не может претендовать на оформление льготной ипотеки».
Договор уступки прав требования проходит обязательную регистрацию в Росреестре, равно как и договор долевого участия в строительстве. Кроме договора уступки (не менее двух экземпляров) необходимо представить также следующие документы:
- заявления от всех сторон сделки;
- удостоверенные нотариусом доверенности от всех сторон (в случае обращения через представителя);
- справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены ДДУ цедентом (физическое или юридическое лицо, уступающее свои права третьему лицу) застройщику с указанием размеров и сроков внесения платежей, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялась оплата.
Стоит обратить внимание на то, что для регистрации уступки прав требований по ДДУ не нужно согласия застройщика, но у него необходимо запросить документы, которые подтвердят полную оплату цены за квартиру по договору долевого участия в строительстве.
Срок регистрации договора уступки прав требования составляет семь рабочих дней, размер госпошлины — 350 руб.
Новости Твери и городов Тверской области — в Телеграм, в ОК и Вконтакте
Подписаться
Читайте также
Тверская область: ввозили корма из Китая, вывозили мясопродукты во Вьетнам
09.02.2026
Жительнице Бельского района вернули все деньги потраченные на лекарства
09.02.2026
Житель Старицы осужден за использование фальшивых водительских прав
09.02.2026
В Ржеве нашли несколько артиллерийских снарядов времен ВОВ
09.02.2026
Пассажиров электричек предупредили о нарушении пересадок в Твери
09.02.2026
Неделя начнется в Тверской области еще со снегом, а закончится дождем
09.02.2026
Виталий Королев провел встречу с митрополитом Тверскими и Кашинским Амвросием
09.02.2026
В Ржеве кота, два дня просидевшего на балконе, спускали пожарные
09.02.2026
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров
Новости сегодня
Экономика
Тверская область: ввозили корма из Китая, вывозили мясопродукты во Вьетнам
09.02.2026
Здоровье
Жительнице Бельского района вернули все деньги потраченные на лекарства
09.02.2026
Происшествия
Житель Старицы осужден за использование фальшивых водительских прав
09.02.2026
Происшествия
В Ржеве нашли несколько артиллерийских снарядов времен ВОВ