Администрация Твери выиграла суд о взыскании долгов по аренде с бывшего застройщика «Интерьер Холла»

Когда эти деньги вернутся в городской бюджет и рассчитается ли компания по другим многомиллионным долгам — неизвестно.

Речь идет о скромной, для масштабов проекта, сумме — чуть более 700 тыс. рублей. Средства ООО «Верхневолжская топливно-энергетическая компания» (ВТЭК), строившее торгово-гостиничный комплекс на Московском шоссе, должно было выплатить за аренду участка площадью 2431 кв. метр — судя по кадастровой карте Росреестра, это полоса земли между недостроенным «Интерьер Холлом» и территорией гипермаркета «Лента».

Напомним, что грандиозная стройка комплекса «Интерьер Холл» активно началась в 2012 году. На следующий год застройщики даже организовали онлайн-трансляцию с места возведения здания. Предполагалось, что на 27 тыс. кв. метрах разместятся магазины, гостиница на 72 номера, ресторан, складские помещения и подземная автостоянка.

Еще весной 2015 года звучали оптимистичные прогнозы о скором открытии комплекса, но уже к лету застройщик сообщил о переносе сроков из-за трудного финансового положения. 

Громада «Интерьер Холла» пустует до сих пор. Строительство так и не было завершено, а ООО «ВТЭК» погрязло в судах. Важный момент: строительство осуществлялось с привлечением средств частных инвесторов, которым были обещаны доли в будущем торгово-гостиничном комплексе. В одном из материалов Арбитражного суда Тверской области указано, что, по состоянию на сентябрь 2015 года договоров долевого строительства, заключенных ВТЭК, насчитывалось 60. Причем заключены они были преимущественно с физлицами.

Чуть менее года назад, 20 августа ВТЭК была признана банкротом по решению суда. В рамках открытого конкурсного производства в ноябре 2019 года были опубликованы сведения об инвентаризации имущества компании. Выяснилось, что денег на расчетном счете у ООО нет; что на объект незавершенного строительства — здание «Интерьер Холла» — в 2018 году в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации прекращения права собственности. 

Из недвижимого имущества у компании — нежилое здание площадью в 24 кв. метра, почему-то оцененное бухгалтерским учетом в 0 рублей 0 копеек. (К слову, судя по кадастровой карте, речь идет о трансформаторной подстанции рядом с «Интерьер Холлом»; ее кадастровая стоимость составляет более 246,6 тыс. рублей). С движимым имуществом и товарно-материальными ценностями тоже негусто: 5 наборов мебели, два многофункциональных офисных устройства для печати и обработки документов и два системных блока.

Между тем, только в акте инвентаризации расчетов с кредиторами указана сумма задолженности более 106 млн рублей. ВТЭК должна инвесторам, поставщикам, страховым фондам, а Арбитражный суд Тверской области до сих пор рассматривает (и еще не один месяц будет рассматривать) новые заявления о включении в реестр требований кредиторов. 

Конкурсное производство в отношении ООО «ВТЭК» должно было завершиться в феврале текущего года, но суд предоставил отсрочку до августа. Сегодня конкурсный управляющий компании-банкрота опубликовал уведомление о проведении комитета кредиторов. В повестке дня значится обсуждение вопроса о продлении конкурсного производства. Комитет назначен на 6 августа.