Чистая прибыль

50 кв. м), пара сотрудников (приемщик и водитель), минимальный комплект мебели (можно ограничиться столами и стульями). Но тем, кто хочет прочно закрепиться на рынке и получать серьезную прибыль, придется отказаться от этого варианта и потрудиться гораздо больше.

1 Составление бизнес-плана и подготовка проектно-технической документации. Бизнес-план можно разработать самостоятельно или поручить разработку специалистам (цена вопроса —$100-1000). При этом все функции химчистки следует рассчитать, учитывая не только собственные финансовые возможности, но и количество потенциальных потребителей и их потребности.

2 Регистрация фирмы и согласование проектно-технической документации. Лицензирования этот вид деятельности не требует. Для регистрации в налоговом органе понадобится пакет документов, включающий в себя, в частности, заявление, копию паспорта и квитанцию об уплате госпошлины в размере 400 рублей. Часть необходимых документов можно получить в Деловом информационном центре Тверской областной библиотеки им. Горького. Согласование проектно-технической документации — процесс более сложный и длительный и может занять более 1 года.

3 Аренда помещения. На этом этапе возникнут определенные трудности. По закону о санитарной зоне предприятие химчистки должно находиться в 50 м от жилых зданий, так что его не удастся разместить в подвале или цоколе жилого дома. Нельзя открывать чистящий цех и в непосредственной близости к продовольственным магазинам и предприятиям общественного питания. Площадь химчистки составляет в среднем 100 кв. м. Обычно она состоит из производственного помещения (высотой не менее трех метров), приемной, склада, вентиляционной камеры, санузла, комнат дирекции и персонала. Поскольку по пожаробезопасности химчистки относят к зданиям категории В, в здании должен быть и запасной выход. Понятно, что в центре города помещение, соответствующее этим требованиям, найти непросто, поэтому для размещения производственных мощностей обычно используется здание на периферии, а в центре и в крупных городских районах открываются приемные пункты, принимающие и выдающие заказы. Аренда 1 кв. м в Твери (включая окраину города) обойдется от 80 руб. в месяц. Со списком помещений, предлагаемых в аренду в Твери, и ближайшими торгами, на которых они будут выставлены, можно ознакомиться в разделе «Бизнес-гид» на сайте администрации города http://www.tver.ru/business-guide/free-location.

4 Отделка помещения. К отделке помещения химчистки также предъявляются специфические требования. Например, пол должен быть отделан керамической плиткой с хорошей гидроизоляцией, стены — глазурованной плиткой, потолок — водоэмульсионной краской. А это, естественно, дополнительные затраты. К примеру, при минимальной стоимости напольной плитки 150 руб. за 1 кв. м и средней площади помещения в 100 кв. м только на это покрытие потребуется еще 15 тыс. руб.

5 Закупка оборудования. Самая затратная часть проекта. Обычно химчистки оснащаются машинами для химчистки на перхлорэтилене, кабинами для зачистки и выведения пятен, установками для упаковки и хранения одежды, парогенераторами, компрессорами и так далее. Расходы на приобретение этого набора оборудования составляют в среднем $45 тыс., при этом услуги по его монтажу и наладке прибавят к стоимости еще 15-20%. Кроме покупки основного технологического оборудования потребуется также оснащение самой химчистки и приемных пунктов мебелью (прилавками, стульями и т.д.) и инвентарем для обработки заказов.

6 Подбор кадров. Персонал химчистки может состоять из 4-6 человек. Этого количества сотрудников достаточно, чтобы обеспечить работу химчистки средних размеров и оборотов. Главное — в штате должны оказаться технолог, гладильщицы, рабочие, бухгалтер. Важнейший фактор — уровень их профессиональной подготовки. В идеале на работу необходимо принимать специалистов с огромным опытом. Подготовка неопытного сотрудника займет не менее полугода. Причем в Тверской области нет учебных заведений, дающих необходимую квалификацию, а потому на обучение их придется направлять, к примеру, в Москву.

7 Основные расходы в процессе работы — оплата электроэнергии, коммунальных услуг, аренды, покупка химика-тов и зарплата персоналу. Затраты эти тоже немалые. С учетом особенностей бизнеса самой большой их частью станет оплата электроэнергии. Только одна машина химчистки потребляет порядка 40 кВт в час.

8 Реклама. Для продвижения на рынок услуг химчистки специалисты советуют использовать внешнюю рекламу, промоутерские акции с раздачей листовок и флаеров, а также материалы в наиболее читаемых рубриках газет. Расходы на достаточно скромную кампанию составят порядка 15-20 тыс. руб. в месяц. При этом перед началом осенне-зимнего сезона, когда услуги химчисток наиболее востребованы, практики советуют увеличивать эту статью расходов. 

9 Прибыль и срок окупаемости.  Прибыль зависит в основном от объемов предприятия и достигает $1000-10000 в месяц. При рентабельности бизнеса в 10% срок окупаемости составит 1,5-2 года. Однако практики тверского рынка отмечают, что для этого может потребоваться и больше времени.