Об этом тверским журналистам рассказал на брифинге исполняющий обязанности руководителя ГУ РЭК Тверской области Евгений Никитин. Дело в том, что с 1 сентября прошлого года вступили в силу новые законодательные акты, обязывающие жителей оплачивать не только горячую и холодную воду, которая была израсходована ими на личные нужды, но и ту, что была употреблена на общедомовые. То есть пошла на мытье лестничных клеток или утекла в подвал через дыру в трубе. Поскольку только 10% квартир в регионе оборудованы индивидуальными приборами учета, необходимо было установить новые нормативы как для личных, так и общедомовых нужд при отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов. Приказы с новыми нормативами были изданы РЭК в августе прошлого года.
Однако руководство управляющей компании «Конаковский жилфонд» обратилось в различные судебные инстанции с исками и пыталось доказать, что новые нормативы не соответствуют требованиям законодательств и сложившимся расчетам. А если очистить суть иска от юридических тонкостей, можно сказать и так: истцы считали, что для тех, кто не установил приборы индивидуального учета, нормативы должны быть повышенными, чтобы рублем побудить граждан к оборудованию квартир счетчиками. Таким образом, обратившиеся в суд требовали в сущности нарушения Жилищного кодекса, в котором сказано, что люди должны платить только за фактически потребленные услуги. Норматив, в данном случае является некой усредненной величиной потребления и отражает реалии, сложившиеся в регионе. Никакие «стимулирующие коэффициенты» в Жилищном кодексе не имеются.
Собственного говоря, причиной обращения в судебную инстанцию истцов стало законодательство, устанавливающее, как оплачивать потребленные на общедомовые нужды ресурсы, например, горячую воду. Плата за нее рассчитывается так: от показаний общего прибора отнимается сумма показаний индивидуальных поквартирных счетчиков (там, где их нет, — нормативов). Разница между ними — то количество горячей воды, что пошла на общедомовые нужды. Она пропорционально разбивается на долю каждой квартиры. Доля рассчитывается путем деления количества квадратных метров конкретной квартиры на общую площадь жилых помещений в доме. Если бы нормативы были значительно выше, тогда уменьшилась бы и общедомовая составляющая.
Сначала Тверской областной суд отказал истцам и высказал свое мнение в пользу правильности нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией области. Затем и Верховный суд РФ подтвердил его мнение.
Жителям региона рекомендуется внимательно читать каждую строчку платежки за ЖКХ. Только так можно проконтролировать коммунальщиков.
На первый взгляд оба судебных решения касаются только жильцов, обслуживаемых конкретной управляющей компанией в Конаково. Но дело в том, что если бы суды высказались в пользу истцов и нормативы признали бы не соответствующими законодательству, пришлось бы в месячный срок их корректировать для всего региона. Изменения могли бы быть только в сторону увеличения, что ущемило бы права 90% населения области, не имеющих в своих квартирах приборов индивидуального учета. Счета за коммуналку выросли бы на 70-150 рублей на человека в месяц в зависимости от тарифа на горячее и холодное водоснабжение. А этого, по словам исполняющего обязанности руководителя ГУ РЭК Тверской области Евгения Никитина, допустить было никак нельзя. Таким образом, отстаивая ведомственные акты, руководство Региональной энергетической комиссии боролось за права жителей фактически всего Верхневолжья.
Но в истории с управляющей компанией «Конаковский жилфонд» точка не поставлена. В адрес Региональной энергетической комиссии поступает немало жалоб от людей, проживающих в домах этой УК. Несколько десятков человек уже обратилось в РЭК коллективно или индивидуально. Комиссия, совместно с Государственной жилищной инспекцией и прокуратурой намерена провести комплексную проверку компании для того, чтобы выяснить причину столь массового недовольства.
А жителям региона Евгений Никитин настойчиво рекомендовал внимательно читать каждую строчку платежки за ЖКХ. В случае несогласия или непонимания требовать от управляющей компании расчеты и разъяснения, каким образом осуществлено начисление. Только так можно проконтролировать коммунальщиков и заставить недобросовестные управляющие компании, думающие только о собственной выгоде, повернуться лицом к жителям обслуживаемых домов.
Наталья КОЛЕН
