На сегодняшний день многие тверские агентства недвижимости прекратили принимать заявки на оформление жилья в собственность. Очереди в городском отделе приватизации на ул. Ерофеева занимают с ночи, а цены на оформление собственности через посредников выросла в разы.
Ажиотаж вокруг приватизации был предсказуемым. Срок оформления процедуры составляет около двух с половиной месяцев, сопровождаемых собиранием бесчисленных бумаг. Все, кто по разным причинам не торопился оформить квадратные метры в собственность, бросились заниматься этим после Нового года.
А так как занятие это более чем хлопотное, стояние в очередях и сбор документов многие предпочли переложить на посредников-риелторов. Агентства недвижимости стали получать по полсотни звонков в день, а количество желающих приватизировать жилье увеличилось примерно в три раза, комментирует ситуацию представитель АН «Парамоновъ». Стоимость услуг тверских специалистов выросла, по данным разных агентств, от 5-10 до 20-50 тыс. рублей.
Но те, кто успел доверить оформление приватизации посредникам, пусть даже по большей цене, все же оказались избавлены от томительного выстаивания в очередях, которые к февралю достигли небывалого масштаба. При этом не все районные администрации оказались готовы к такому повороту, но менять режим работы не собирались. К примеру, в отделе приватизации администрации Заволжского района Твери прием документов осуществляет всего один человек, причем только по четвергам, и только с 10.00 до 17.00. К тому же еще и час обеда никто не отменял.
Впрочем, не успевшим завершить приватизацию в течение оставшихся двух недель не стоит отчаиваться. Выход есть: можно написать заявление на оформление жилья в собственность, согласовать его со всеми жильцами квартиры, взяв подписи, собрать минимум документов и отправить заказным письмом в департамент муниципального жилья или в районный отдел приватизации до 1 марта.
В ответ должно прийти уведомление, оно же доказательство того, что человек подал документы вовремя. Оставшиеся бумаги можно донести после 1 марта. В случае отказа свое право на приватизацию можно будет отстоять в суде.
В то же время для жильцов ветхих домов, возможно, срок окончания бесплатной приватизации будет отложен на три года — соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. Всего на рассмотрении в профильном комитете находится шесть законопроектов, предполагающих продление приватизации еще на срок от трех до шести лет, как для всех граждан, так и для отдельных категорий — очередников на получение жилья, военнослужащих, детей-сирот. Ранее правительство поддержало проект поправок к ФЗ-189, разработанный Минрегионразвития. Документ устанавливал продление бесплатной приватизации для военных-очередников до 1 марта 2015 года. Основанием для этого послужил установленный президентом срок выделения квартир для военных — до конца текущего года.
Однако далеко не все торопятся переводить квадратные метры в собственность. Ведь после приватизации придется принимать финансовое участие в содержании и регулярном ремонте дома, оплачивать налог, который, кстати, ждут изменения, только пока непонятно, какие. Несмотря на то, что введением единого налога на недвижимость граждан пугают еще с 2004 года, сказать точно, в какую сумму он обойдется собственнику жилья, невозможно. Свой вариант применения кадастровой оценки еще в прошлом году предложило Минэкономразвития РФ, утвердив новую методику расчета инвентаризационной стоимости. Предполагалось, что она будет равняться кадастровой, умноженной на коэффициент 0,03. А в конце января этого года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил на расширенном заседании правительства, что с 2014 года регионы получат право перейти к налогообложению исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
А пока способ, с помощью которого будет рассчитываться налог, остается загадкой, у граждан есть совсем немного времени, чтобы определиться с приватизацией. Или с деприватизацией, срок действия которой, кстати, также заканчивается 1 марта.
Кстати, за две недели до часа Х — 14 февраля — Совет Госдумы рассмотрел вопрос о незамедлительном продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Правда, есть сомнения, что «оперативные» меры для блага граждан избавят от хлопот тех, кто сейчас впопыхах и втридорога дооформляет квартиру в собственность.
Елена ШЕРОВА
