Советуем вам для начала обратить внимание на помещение, которое вы выбрали для организации своего бизнеса. Очень часто, причем как на первоначальном этапе, так и впоследствии, предприниматели неправильно оценивают привлекательность выбранного места — офиса, магазина, производственных площадей.
Второй аспект — стоимость аренды (на сегодня это наиболее распространенный вид использования недвижимости в коммерческих целях). Однако цена далеко не всегда соответствует реальной окупаемости помещения. В данном случае собственники этого объекта, выставляя ту цену, которую они хотят получать несмотря ни на что, просто рискуют репутацией места: арендаторы будут сменять друг друга регулярно, в короткие сроки. Привлекательность объекта, даже расположенного в очень выигрышном месте, быстро пропадет. Например, был магазин элитной одежды, закрылся, на его место пришел ювелирный, закрылся, затем кожгалантерея — та же история, потом… Вывески меняются так часто, что покупатели а) не успевают привыкнуть к новому магазину, б) недобро шутят по поводу горе-предпринимателей. В Твери есть немало таких объектов, которые с каждым разом пользуются все меньшим спросом.
Третий немаловажный момент — доступность. Это очень широкое понятие, которое включает в себя как доступность для сотрудников, так и доступность для клиентов. Отличный офис с евроремонтом и по низкой цене будет гибельным для бизнеса, если он расположен там, куда не ходит общественный транспорт. Мало кто из клиентов пойдет заказывать мебель на четвертый этаж без лифта, если при этом к тому же надо пройти через паспортный контроль на входе.
Все эти моменты необходимо учитывать в комплексе. И они, в общем-то, не означают неминуемую гибель бизнеса. Просто, если вы выбираете помещение, которое не в полной мере соответствует вашим требованиям, надо понимать, что придется потратить немало средств, чтобы с помощью той же рекламы скорректировать ситуацию. К сожалению, часто предприниматели даже не имеют представления, насколько их бизнес зависит от месторасположения, и выбирают помещения по одному принципу: «нравится — не нравится». Да и в силу занятости просто не тратят времени на анализ ситуации. В результате — неверная оценка своих сил и разочарование.
Основываясь на большом опыте работы в сфере коммерческой недвижимости Твери, мы готовы избавить предпринимателей от хлопот, связанных с поиском и выбором помещений. Наши клиенты — успешные тверские фирмы, которые развиваются, даже несмотря на кризисные явления в экономике.
Звоните! Мы поможем и вам!
Лариса Мосолыгина, директор агентства коммерческой недвижимости «Бизнес-класс»
Тверь, Краснофлотская наб., д. 9.
42-21-46 (доб.110)
Специалист по торговым помещениям: 8-906-553-93-93
Специалист по офисным помещениям: 8-903-804-26-20
Специалист по производственно-складским помещениям: 8-905-605-11-65
