Владельцы недвижимости стали в шесть раз чаще оспаривать ее кадастровую стоимость
Количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области за 2016 год, по сравнению с 2015 годом выросло более чем в 2,5 раза.
Всего за год в комиссию поступило 781 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 2201 объекта недвижимости (в основном земельные участки — около 91% объектов). При этом юридическими лицами в 2016 году подано 442 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 1167 объектов недвижимости, что в 2 раза больше по сравнению с 2015 годом, а число заявлений от физических лиц (334 заявления по 1005 объектам недвижимого имущества) выросло в 6 раз. Активизировались в данном направлении и органы государственной власти: если в 2015 году от них заявления не поступали, то в 2016-м поступило пять заявлений.
Напомним, что с 2016 года изменилась система расчета налога на недвижимое имущество физических лиц — теперь за основу берется не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта. Оспорить кадастровую оценку квартиры, дома или участка можно в комиссии при Росреестре или в суде.
Решение о пересмотре кадастровой стоимости и установлении стоимости, равной рыночной, принято в отношении 73% объектов. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после пересмотра кадастровой стоимости в комиссии снизилась на треть (около 12 млрд рублей).
С 1 января 2017 года при обращении в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки необходимо представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению и документы будут возвращены заявителю.
Запросить такую выписку можно в электронном виде или при личном обращении в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области или в многофункциональный центр «Мои документы». По закону сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трех дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
