С 1 января 2014 года введены в действие новые правила предоставления имущественных вычетов по расходам на приобретение жилья. Мы уже писали, что с нового года его можно получить при покупке нескольких объектов
Этот порядок будет распространяться только на тех граждан, которые ранее не получали имущественный налоговый вычет и зарегистрировали право собственности после 1 января 2014 года. Однако вопросов относительно налоговых вычетов и изменений в законодательстве, касающихся их, у наших читателей немало. Мы собрали наиболее типичные и попросили разъяснить законодательство заместителя начальника ИФНС №12 по Тверской области Анжелу ФОМЕНКО.
— Допустим, дата госрегистрации прав на купленную квартиру в новом доме — январь 2014 года. Когда можно воспользоваться правом на получение налогового вычета — в этом году или следующем?
— Право на получение имущественного налогового вычета будет зависеть от того, какой объект недвижимости вами приобретен в новом здании: если вы просто купили новую квартиру в доме, введенном в эксплуатацию, то заявить налоговый вычет вы сможете по окончании налогового периода (2014 года) — после января 2015-го. Достаточно будет подать налоговую декларацию с приложением соответствующего комплекта документов. Вы можете получить возврат налога на доходы физических лиц и в этом году, если обратитесь за получением имущественного налогового вычета к работодателю. Но прежде необходимо прийти в налоговую инспекцию, для того чтобы там подтвердили ваше право на имущественные налоговые вычеты. Документы-подтверждение вместе с письменным заявлением нужно отдать работодателю. Таким образом, с вас в течение года не будут удерживать налог на доходы физических лиц.
— Какова будет величина налогового вычета для каждого из супругов, если квартира в доме-новостройке станет их равнодолевой собственностью?
— Имущественный налоговый вычет, как сказано в Налоговом кодексе РФ, предоставляется гражданину в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо покупку на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества. Отмечу, что эта сумма не должна превышать 2 млн рублей.
При получении вычета в дальнейшем до полного использования. Таким образом, при приобретении квартиры после 1 января 2014 года вам и вашей супруге будут предоставлены вычеты в размере 2 млн рублей каждому. В общей сложности вы получите 520 тыс. рублей, то есть по 260 тыс. рублей персонально.
— При приобретении квартиры для родителя и несовершеннолетнего каждому из них будет принадлежать по половине в праве собственности. Можно ли, согласно изменениям в Налоговом кодексе, получить налоговый вычет на себя и на ребенка? И не станет ли это препятствием для получения налогового вычета для него в дальнейшем, если он захочет купить свою квартиру?
— Действительно, с 2014 года законодательно закреплено право на вычет для родителей в отношении собственности их детей. Для этого вы должны предоставить в инспекцию свидетельство о рождении ребенка.
Родители, приобретающие квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми (либо квартиру в собственность детей), могут получить имущественный налоговый вычет за себя. Причем его размер увеличивается исходя из стоимости долей квартиры, оформленных в собственность детей (либо стоимости квартиры в целом). Ребенок сохраняет право на получение в дальнейшем имущественного налогового вычета, что указано в письмах Минфина России, характеризующих, по сути, аналогичные операции.
— Если работаешь у нескольких работодателей, то теперь можно воспользоваться имущественным вычетом у каждого из них?
— Отличительной чертой нового порядка предоставления вычета у работодателя является возможность одновременного его получения у нескольких налоговых агентов по своему выбору. При этом в налоговом уведомлении (или подтверждении), выдаваемом налоговым органом, должна быть указана конкретная сумма вычета в отношении каждого налогового агента, у которого налогоплательщик вправе получить вычет.
Однако если физическое лицо выполняет для налогового агента работы или оказывает услуги по договорам гражданско-правового характера, то, как и прежде, получение вычета у работодателя невозможно.
Наталья КОЛЕН
