С 1 января 2014 года налоговый имущественный вычет не будет ограничен одним объектом, как было ранее
Прежде налоговый вычет предоставлялся один раз в жизни, и максимальный размер компенсации составлял 13% от 2 млн рублей. Именно такова должна быть предельная стоимость объекта — квартиры, дома, дачи, комнаты. Теперь же вычет можно последовательно получать при покупке не одного жилого объекта, а нескольких, пока не исчерпаете лимит в 260 тыс. рублей.
Разумеется, несколько лет назад, в 2009-м, когда принимался документ о повышении налогового вычета с 1 млн рублей до двух, этой суммы для покупателей бюджетного жилья в регионах было достаточно. Однако в настоящее время даже обычная двушка приближается по стоимости к 3 млн рублей. Так что, скорее всего, налоговый вычет по новым правилам будет исчерпан полностью при покупке одного объекта.
Два существенных дополнения: заявитель должен вступить в право собственности на жилое помещение не раньше 1 января 2014 года и не получать ранее имущественных вычетов по другим объектам жилья. А еще вычет — это возврат подоходного налога, и если гражданин не работает, то доход не получает, а значит, и вычет ему не положен. Возврат налога обычно растягивается на несколько лет и фактически привязан к заработной плате: чем она больше, тем быстрее гражданин получит деньги. Законом не ограничен срок получения вычета.
Возврат налога, как и прежде, возможен, если вы брали банковский кредит на покупку жилья. Однако одно непременное условие — он должен быть ипотечным. Государство компенсирует в этом случае не сумму кредита, а проценты, уплаченные на него.
И если раньше законодатели не ограничивали сумму процентов, то с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 млн рублей. Этот вычет можно будет получить один раз в жизни и на один объект недвижимости, независимо от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.
Надо сказать, что количество людей, обратившихся за предоставлением имущественного налогового вычета, например, в инспекцию №12, находящуюся в областном центре, из года в год растет. Так, в 2011 году в инспекцию было подано 2 тыс. 289 деклараций, по которым налог на доходы физических лиц подлежал возврату из бюджета. В 2012 году — 2 тыс. 589 таких деклараций, а в 2013-м — уже
3 тыс. 105 деклараций, при том что в инспекцию всего было подано 9 тыс. 947 налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ. Жителям Твери в прошлом году вернули более 149 млн рублей налога на доходы физических лиц.
Наталья КОЛЕН
