Даже политики затихают: депутаты на каникулах, администраторы — в «командировках».
А вялотекущий кризис, не имея никаких причин для быстрого выздоровления, превратился в хроническое заболевание всей нашей экономики.
Что вижу, то пишу. В газете «Ярмарка» целая страница объявлений о продаже промышленных площадок. Год назад не было ни одного. Все расходилось, что называется, «по своим». Искали и не находили, а если что-то появлялось, то за нереальные деньги и с нереальными обременениями. Если бы не промзона «Боровлево», то на Тверской земле вообще бы никто не садился. Подготовленных площадок, впрочем, и сейчас нет. Кризис закончится, спрос появится, а предложить опять будет нечего.
Но вернемся к делам сегодняшним.
Арендный бизнес, похоже, умирает. Вспоминаю начало девяностых, когда продовольственные магазины приносили убытки. А промтоварные выживали только за счет сдачи в аренду малюсеньких площадей «челночникам». Не хочется в это верить, но что-то такое возвращается.
Сейчас для того, чтобы заработать какие-то деньги на своих площадях, придется самостоятельно организовывать какой-то бизнес. Причина в том, что малым предпринимателям уже не хватает доходов, чтобы содержать владельцев недвижимости и что-то зарабатывать самим. И судя по ситуации, малопроходные места скоро вообще перестанут интересовать даже самих владельцев. Помещения ведь надо содержать. Как минимум коммуналка.
Еще есть надежды, что через год все опять будет как прежде, потому пояса затягивают, ждут, цены держат, но некоторые, особо нервные стали выскакивать с очень интересными предложениями. И вот уже на коммерческую недвижимость медленно поползли цены вниз.
Возникает вопрос: будут падать дальше? Видимо, будут. Впереди долгая и унылая зима. Депрессия неотвратима. А значит, отчаявшиеся заработать владельцы недвижимости, стремясь минимизировать потери в семейном бюджете, будут вынуждены интенсивно избавляться от излишков площадей.
На самом деле это грустно. Чем меньше стоимость недвижимости и земли — тем меньше капитализация предприятий, тем меньше денежной массы (не инфляционной) в экономике, тем беднее мы все. Страна год назад стоила, например, 100 рублей, а в итоге «усушки и утруски» теперь стоит всего, например, 70 рублей. А пессимисты, сами знаете, любят такие времена и утверждают (не без оснований), что через год уже будет стоить всего 40-50 рублей.
Впрочем, есть еще более мрачные прогнозы, что красная цена нам не более двадцатки.
И хотя в Москве происходят по-настоящему кризисные события, а у нас все пока довольно тихо, но обвала в некоторых сегментах рынка недвижимости, похоже, уже не избежать.
Так что нам бы теперь осень продержаться, да зиму простоять, а там, глядишь, и кризис на убыль пойдет!
А пока всем советую — на море! Цены снижены, сервис тоже, но море, солнце и песок, все равно, сделают свое дело и несмотря на кризис, оздоровят наши тела и наши нервы.
Удачи всем!
21.07.09 г.
колумнист еженедельника «Афанасий-биржа»
