Теперь средства физических лиц - участников долевого строительства будут храниться на счетах эскроу в банке. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после завершения строительства жилья и регистрации прав на объекты долевого строительства.
Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов позволит обеспечить защиту прав граждан и предотвратить появление новых обманутых дольщиков. При этом средства до 10 миллионов рублей, размещенные на счетах эскроу, застрахованы Агентством по страхованию вкладов, и подлежат возврату в случае отзыва лицензии у банка.
Застройщики, в свою очередь, будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта и перестанут зависеть от поступления средств участников долевого строительства.
На текущий момент в Тверской области зарегистрировано 56 застройщиков, от 10 в коммерческие банки поданы заявки на участие в проектном финансировании долевого строительства.
– Банк России провел работу по созданию условий для бесперебойного перехода банков на новую схему финансирования долевого жилищного строительства. С учетом срока рассмотрения заявок застройщикам необходимо своевременно подготовить и представить в банки документы для получения кредитов, – рассказал управляющий Отделением Тверь ГУ Банка России по ЦФО Николай Комаров. – Установлены требования к застройщикам, а также к банкам по контролю за проведением банковских операций застройщиками.
Постановлением Правительства России определены требования к уполномоченным банкам, имеющим право открывать счета застройщикам и счета эскроу. На 1 мая 2019 года этим требованиям отвечают 63 банка, на сайте Банка России этот перечень обновляется ежемесячно.
