Банк «Открытие»: ипотека останется драйвером роста рынка кредитования населения в 2019 году
Несмотря на продолжающееся повышение ставок по ипотечным кредитам, объем выдач ипотеки в России даже по сравнению с рекордным 2018 годом продолжает расти. Хотя во второй половине 2019 года темпы роста ипотеки могут замедлиться, она останется значимым драйвером роста рынка розничного кредитования в России. Об этом заявили эксперты банка «Открытие».
15.05.2019 18:13:00
Поделиться
Подписаться
Несмотря на продолжающееся повышение ставок по ипотечным кредитам, объем выдач ипотеки в России даже по сравнению с рекордным 2018 годом продолжает расти. Хотя во второй половине 2019 года темпы роста ипотеки могут замедлиться, она останется значимым драйвером роста рынка розничного кредитования в России. Об этом заявили эксперты банка «Открытие».
По словам директора по макроаналитике КИБ банка «Открытие» Дмитрия Харлампиева, повышение ставок по ипотечным жилищным кредитам, которое проявилось в сентябре – декабре 2018 года, а также продолжилось в начале текущего года, могло закономерно оказать сдерживающий эффект на рынок ипотечного кредитования. Согласно доступным данным, средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в сентябре 2018 – феврале 2019 года выросла примерно на 0,75 п. п.
В «Открытии» отмечают некоторое замедление месячных темпов роста ипотечных кредитов в России с начала IV квартала 2018 года. Однако текущие годовые темпы роста портфеля ИЖК остаются достаточно высокими – выше 25%.
«Мы рассчитываем на замедление роста ипотечного сегмента кредитного рынка в 2019 году вследствие негативного эффекта от накопленного повышения регулируемых ставок, из-за сохранения и даже усиления тенденции снижения реальных доходов населения и эффекта высокой базы (среднегодовой темп роста в 2018 году составил порядка 23%)», - говорит Харлампиев. «Кроме того, возможный негативный эффект для ипотеки на первичном рынке жилья может возникнуть из-за внедрения с 1 июля правила эскроу-счетов для застройщиков. Определенный охлаждающий эффект на ипотечный рынок также может оказать повышение ЦБ РФ коэффициента риска по кредитам с относительно низким первоначальным взносом в начале 2019 года».
Тем не менее, в банке «Открытие» полагают, что ипотечный рынок в высокой вероятностью в среднесрочном периоде будет демонстрировать опережающие темпы роста и останется значимым драйвером развития кредитования физических лиц в целом. «Другие сегменты условной розницы – автокредитование и потребительское кредитование вероятно покажут большее замедление, охлаждению активности в потребительском кредитовании будет дополнительно способствовать и повышение ЦБ РФ коэффициентов риска по необеспеченным кредитам в сентябре 2018-го и апреле 2019 года», отмечает Харлампиев.
Новости Твери и городов Тверской области — в Телеграм, в ОК и Вконтакте
Подписаться
Читайте также
Погода в Твери сегодня: тепло, но с дождем и, возможно, даже снегом
20.04.2024
Собственник земли будет освобождать от растительности 13 гектаров пашни
19.04.2024
Борщевик на участке? Могут оштрафовать на 130 тысяч рублей
19.04.2024
Работница деревообрабатывающего предприятия в Западнодвинском районе получила тяжелый перелом на производстве
19.04.2024
На железнодорожной станции Вышний Волочек задержали 50-летнего наркомана
19.04.2024
Житель Бежецка зарезал приятеля в компании, которая «обмывала пяточки»
19.04.2024
Электроснабжение в Заволжском районе Твери восстановлено
19.04.2024
Мощнейший балканский циклон принес в Тверскую область опасную погоду
19.04.2024
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров
Новости сегодня
Погода
Погода в Твери сегодня: тепло, но с дождем и, возможно, даже снегом
20.04.2024
Экономика
Собственник земли будет освобождать от растительности 13 гектаров пашни
19.04.2024
Экономика
Борщевик на участке? Могут оштрафовать на 130 тысяч рублей
19.04.2024
Происшествия
Работница деревообрабатывающего предприятия в Западнодвинском районе получила тяжелый перелом на производстве