В Твери выгода от инвестиций в новостройки превышает доходность по банковским вкладам

Самые привлекательные города России для инвестиций в новостройки назвала компания «Талан». По данным девелоперов, наиболее доходной недвижимость является в Уфе, Сочи и Новосибирске. Выгодно вкладывать деньги в строительство и в Твери.

Выводы сделаны на основе анализа динамики роста цен на новостройки в 25 российских городах. Изучался период с 2016 по 2018 годы.

Тройка лидеров рейтинга — Уфа, Сочи и Новосибирск — демонстрирует доходность в сегменте новостроек в размере 20%, 19% и 18% соответственно. Вообще колебания диапазона составляют от 4 до 20% в разных городах, конкретно в Твери — 8% в год. 

В столице Тверской области и еще 21 городе выгода от инвестиций в новостройки превышает доходность по банковским вкладам. Средний годовой показатель доходности по России равен 12% (это в два раза выше, чем по вкладам в банках).

На доходы влияют, во-первых, изменение цены на локальном рынке жилья, и, во-вторых, увеличение стоимости квартиры по мере строительства жилого дома. И если первый фактор не всегда способствует росту (снижение цен на рынке недвижимости возможно), выгода инвестиций в строящееся жилье гарантирована, считают аналитики. 

«Привлекательность инвестиций в новостройки вырастет уже в этом году, после перехода застройщиков на эскроу-счета, которые станут обязательными 1 июля. Новая схема предполагает, что денежные средства, уплаченные за квартиру в строящемся доме, будут находиться на специальном счете в банке и в случае проблем со строительством дома будут возвращены покупателю. Это значит, риск стать обманутым дольщиком сводится к нулю. «Талан» уже сейчас готов к работе с эскроу-счетами, мы реализуем такой проект в 2 городах», — отмечает заместитель генерального директора по экономике и финансам «Талана» Евгений Романенко.

В компании отмечают, что уже сегодня инвестор может выбрать квартиру в доме, который строит «Талан», и заключить договор долевого участия с возможностью уступки прав. Например, по спецпредложению «ИнвестПродукт». Срок инвестирования составляет от 1 года до 1,5 лет. По окончании этого периода, инвестиции с процентами можно вернуть, в случае если не возникнет желания оставить квартиру себе. Доходность составит от 12 до 14% годовых. Подробнее – на сайте.