Только новости экономики
Все новости
Экономика

Введение электронной закладной по ипотечным кредитам уменьшит бюрократизацию, а в перспективе — ставки по ипотечным кредитам

Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ. Документ закрепляет порядок выдачи и обращения новых финансовых инструментов – закладных в электронной форме.
Поделиться
Подписаться
Введение электронной закладной по ипотечным кредитам уменьшит бюрократизацию, а в перспективе — ставки по ипотечным кредитам
Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ. Документ закрепляет порядок выдачи и обращения новых финансовых инструментов – закладных в электронной форме


Решение об электронных ипотечных закладных, как считают законодатели, существенно сократит бумажную волокиту, даст импульс к развитию кредитования онлайн и, самое главное, к снижению ставок по ипотечным кредитам. 

В первом чтении закон, о котором идет речь, был принят еще в 2014 году. Возвращение к нему продиктовано рынком: за восемь месяцев 2017 года в России, по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), выдано более 600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн рублей — это на 14% больше, чем в прошлом году в количественном выражении и на 22% - в денежном. 

С ростом ипотечного кредитования снова возник вопрос о сокращении времени на документальное сопровождение кредитных сделок. Перевод его в онлайн, по прогнозам международных экспертов, сократит время обработки документов на 70%, а количество их бумажных носителей — на 75%. И внедрение электронных закладных — первый шаг в этом направлении. 

Закладная – это долговая именная ценная бумага, гарантирующая право кредитора (обычно банка) на получение от заемщика исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой (кредитным договором), а также ограничивающая сделки с заложенным имуществом. Ее неотъемлемой частью является независимая экспертная оценка ликвидности недвижимости. Чаще она выдается при покупке жилья в новостройках (на этапе оформления собственности), а ее действие заканчивается только после полного погашения всех обязательств по кредиту.

«В настоящее время закладные выдаются в бумажном виде. Их перевод в электронный вид, прежде всего, сократит бюрократические проволочки, временные и материальные издержки участников процесса при оформлении и хранении документа, а также сведет к нулю риск потери ценной бумаги», - прокомментировал законодательные нововведения сенатор Совета Федерации от Тверской области Андрей Епишин.  

Кроме того, законодатели предполагают, что введение электронной закладной облегчит задачу по стандартизации данного финансового документа. А аналитики АИЖК считают, что это повысит прозрачность ипотечного рынка, облегчит работы с ценными бумагами банкам и, что особенно приятно, в перспективе способствует снижению ставок по ипотеке.

«Сокращение издержек ипотечного залогодержателя и кредитора предполагает возможность более выгодных условий кредитования для заемщика, не исключая вероятности снижения процентных ставок по кредитам, так как процентная ставка по ипотечному кредиту или займу, мы понимаем, формируется с учетом стоимости привлеченных кредитором денежных средств, рисков и операционных издержек», - пояснил прогноз положительного эффекта изменений в закон об ипотеке Андрей Епишин.
Читайте также
Гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева посетила Завидово - новости Афанасий

Гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева посетила Завидово

23.04.2025
В Старицком районе 20 цыган увезли в полицию - новости Афанасий

В Старицком районе 20 цыган увезли в полицию

23.04.2025
В Осташкове будут судить водителя, сбившего на пешеходном переходе женщину - новости Афанасий

В Осташкове будут судить водителя, сбившего на пешеходном переходе женщину

23.04.2025
В Ржеве скончался участник СВО Михаил Ещенко - новости Афанасий

В Ржеве скончался участник СВО Михаил Ещенко

23.04.2025
В Твери пропала 48-летняя Наталья Соколова - новости Афанасий

В Твери пропала 48-летняя Наталья Соколова

23.04.2025
В Калининском районе похоронят погибшего в Курской области Александра Зеленцова - новости Афанасий

В Калининском районе похоронят погибшего в Курской области Александра Зеленцова

23.04.2025
Московский подрядчик сорвал капремонт четырех домов в Твери - новости Афанасий

Московский подрядчик сорвал капремонт четырех домов в Твери

23.04.2025
Тверским дачникам рассказали, как подготовить картофель к посадке - новости Афанасий

Тверским дачникам рассказали, как подготовить картофель к посадке

23.04.2025
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров

Новости сегодня

Гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева посетила Завидово - новости Афанасий
Общество

Гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева посетила Завидово

23.04.2025
В Старицком районе 20 цыган увезли в полицию - новости Афанасий
Общество

В Старицком районе 20 цыган увезли в полицию

23.04.2025
В Осташкове будут судить водителя, сбившего на пешеходном переходе женщину - новости Афанасий
Происшествия

В Осташкове будут судить водителя, сбившего на пешеходном переходе женщину

23.04.2025
В Ржеве скончался участник СВО Михаил Ещенко - новости Афанасий
Общество

В Ржеве скончался участник СВО Михаил Ещенко

23.04.2025
Яндекс.Метрика