Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссией, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области, в январе-сентябре 2017 года выросло почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, отметили в ведомстве.
Всего за 9 месяцев этого года комиссия рассмотрела 371 заявление в отношении 1453 объектов (93% объектов – земельные участки). Почти в 2 раза выросло число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поступивших от физических лиц (с 101 заявления в 2016 году до 195 – в 2017-м).
Напомним, что на основе кадастровой стоимости недвижимости рассчитывается сумма имущественного налога. В итоге 59% обратившихся удалось добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 28% (примерно на 3,9 млрд. рублей).
Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева: «До 1 января 2017 года решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти, которые на конкурсной основе выбирали независимых оценщиков. Те, в свою очередь, осуществляли определение кадастровой стоимости, при этом самостоятельно выбирая подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные власти утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр, который отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости».
С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Новая система государственной предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.
