Страсти по «дачной амнистии» продолжаются

«Я имею дачу в районе карьеров, куда выезжаю несколько раз в неделю. На автобусных остановках в центре Твери не раз видела тревожащие меня объявления о том, что с 1 января 2010 года «дачная амнистия» заканчивается. В объявлениях даны адреса различных фирм, предлагающих юридическую помощь в ускоренной регистрации прав на земельные участки. А в газетах читаю, что «дачная амнистия» не имеет ограничений по сроку. Может, власти просто пытаются успокоить население, а в 2010 году скажут, что опоздавшим не на что рассчитывать? Или наоборот, кто-то заинтересован в том, чтобы граждане в панике начали толпами обращаться в фирмы-посредники, имеющие от этого свою выгоду? Хотелось бы получить ответ от сотрудников регистрирующих органов, когда заканчивается «дачная амнистия»?

Такие обращения стали нередко поступать на «горячую линию» Управления Росрегистрации по Тверской области (тел. (4822) 558-132, 558-119). При подаче заявления многие заявители также ссылаются на эти объявления. Управление Росрегистрации по Тверской области уже неоднократно давало разъяснения в региональных и местных СМИ по вопросу «дачной амнистии», но считает нужным отметить следующее.

Действие Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 года, именуемого «дачной амнистией», распространяется на:
1) земельные участки, выделенные гражданам для садоводства и огородничества, и расположенные на них объекты (дачные дома, гаражи, хозяйственные постройки);
2) объекты индивидуального жилищного строительства (строящиеся или уже построенные жилые дома).

Упрощенная регистрация прав на земельные участки в дачных и садоводческих кооперативах вместе с расположенными на них постройками (пункт 1), каким-либо сроком не ограничена, поэтому и после 1 января 2010 года их регистрация в упрощенном порядке будет продолжаться.

Упрощенная регистрации прав на жилые дома, в соответствии с действующим Законом о «дачной амнистии», возможна до 1 января 2010 года. По инициативе Президента РФ Д.А.Медведева в Государственную Думу был внесен и в настоящее время находится на рассмотрении законопроект нового федерального закона, предоставляющего возможность продлить срок упрощенной регистрации прав на жилые дома до 01.03.2015.

Дачникам, особенно пенсионерам, хотелось бы напомнить, что отсутствие свидетельства о регистрации права не влияет на само право. Все правоустанавливающие документы, на основании которых гражданину в свое время был выделен участок под садоводство и огородничество, имеют законную силу. Это может быть акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; акт о праве гражданина на земельный участок, выданный органом государственной власти, уполномоченным это делать на момент издания такого акта; свидетельство о праве на земельный участок; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; другие документы, соответствующие законодательству, действовавшему в период получения земельного участка. Государственная регистрация права владельцу шести соток необходима только в случае продажи или дарения участка.

Многие пенсионеры переживают, что отсутствие у них свидетельства о государственной регистрации права собственности в дальнейшем послужит препятствием для оформления прав законных наследников, но это заблуждение. Унаследовав дачный участок, полученный умершим собственником до введения в действие нового Земельного кодекса (до 30 октября 2001 года), гражданин может обратиться за регистрацией своего права собственности на эту землю и строения на ней. Подробности можно найти в Федеральном законе от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».