О чем нужно знать, регистрируя сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних
Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
01.06.2017 12:36:00
Поделиться
Подписаться
Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
В соответствии с положениями Семейного и Гражданского кодексов Российской Федерации все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет находятся под контролем органов опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.
Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан основной обязанностью родителей (законных представителей) являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на такие сделки. Сами сделки заключались в простой письменной форме.
С 29 декабря 2015 года сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, перед подачей документов на государственную регистрацию должны были пройти процедуру нотариального удостоверения.
В 2016 году ужесточены требования к заключению сделок с имуществом детей. Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Это обеспечивает дополнительную защиту их имущественных прав от мошеннических действий, мнимых продаж и иных правонарушений. Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса имеет еще один положительный момент - сокращенный срок государственной регистрации: три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.
Статьей 8.1 ГК РФ также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В Росреестре отмечают, что нотариальное удостоверение сделок увеличивает и стоимость оформления недвижимости, однако данные затраты несравнимы с рисками утраты имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.
Новости Твери и городов Тверской области — в Телеграм, в ОК и Вконтакте
Подписаться
Читайте также
В городах воинской славы и доблести Тверской области отмечают годовщину Победы
09.05.2025
В Ржеве показали спектакль, посвященный судьбам фронтовиков
09.05.2025
Дожди в Твери задержатся дольше, чем ожидалось
09.05.2025
Энергетики тверского филиала «Россети Центр» провели памятные акции, посвященные 80-летию Великой Победы
09.05.2025
В шествии «Бессмертного полка» в Твери приняли участие 11 тысяч человек
09.05.2025
Тверские суворовцы приняли участие в параде Победы на Красной площади
09.05.2025
Вещи бойцов, найденные в Тверской области, представили в музее Победы на Поклонной горе
09.05.2025
В Твери прошел парад войск и техники в честь 80-летия Победы
09.05.2025
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров
Новости сегодня
Общество
В городах воинской славы и доблести Тверской области отмечают годовщину Победы
09.05.2025
Культура
В Ржеве показали спектакль, посвященный судьбам фронтовиков
09.05.2025
Погода
Дожди в Твери задержатся дольше, чем ожидалось
09.05.2025
Общество
Энергетики тверского филиала «Россети Центр» провели памятные акции, посвященные 80-летию Великой Победы