О чем нужно знать, регистрируя сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних
Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
01.06.2017 12:36:00
Поделиться
Подписаться
Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
В соответствии с положениями Семейного и Гражданского кодексов Российской Федерации все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет находятся под контролем органов опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.
Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан основной обязанностью родителей (законных представителей) являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на такие сделки. Сами сделки заключались в простой письменной форме.
С 29 декабря 2015 года сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, перед подачей документов на государственную регистрацию должны были пройти процедуру нотариального удостоверения.
В 2016 году ужесточены требования к заключению сделок с имуществом детей. Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Это обеспечивает дополнительную защиту их имущественных прав от мошеннических действий, мнимых продаж и иных правонарушений. Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса имеет еще один положительный момент - сокращенный срок государственной регистрации: три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.
Статьей 8.1 ГК РФ также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В Росреестре отмечают, что нотариальное удостоверение сделок увеличивает и стоимость оформления недвижимости, однако данные затраты несравнимы с рисками утраты имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.
Новости Твери и городов Тверской области — в Телеграм, в ОК и Вконтакте
Подписаться
Читайте также
В Тверской области учредят региональную награду для волонтеров
05.12.2025
Прогноз погоды в Твери с плюсом и под дождем со снегом
05.12.2025
Опубликован график отключения света в Тверской области
05.12.2025
В ноябре пропали 82 жителя Тверской области
05.12.2025
Турклуб «Азимут» ТвГТУ — лучший студенческий турклуб России
05.12.2025
В Удомле простятся с ефрейтором Александром Бакшаевым
05.12.2025
В Твери будут снимать фильм «Закон и понятия»
05.12.2025
В «белый список» Минцифры вошли региональные онлайн-платформы
05.12.2025
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров
Новости сегодня
Общество
В Тверской области учредят региональную награду для волонтеров
05.12.2025
Погода
Прогноз погоды в Твери с плюсом и под дождем со снегом
05.12.2025
Общество
Опубликован график отключения света в Тверской области