Эксперты портала "Мир квартир" подсчитали, сколько времени потребуется, чтобы "отбить" стоимость однокомнатной квартиры в разных регионах страны, сдавая жилье внаем.
В Твери стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 13 633 рублей в месяц, а купить такую квартиру можно за 1 853 359 рублей. В результате, чтобы стоимость вернулась в виде арендных платежей, нужно 11 лет и 4 месяца. Средняя окупаемость однокомнатных квартир в России составляет 14 лет и 1 месяц.
Выгоднее всего быть арендодателем в Симферополе – однушка окупится чуть больше, чем за 11 лет, а самая невыгодная с точки зрения окупаемости инвестиция – в московские квартиры: вложения вернутся в среднем через 22 года и 7 месяцев.
"В последнее время рентный бизнес последовательно теряет доходность, – говорит генеральный директор портала Павел Луценко. – Если учитывать время простоев (когда квартира остается без арендаторов), затраты на ремонт, рост налогов и коммунальных платежей, взносы на капремонт, то реальные показатели доходности окажутся еще ниже расчетных. За последние два года показатели доходности практически во всех крупных городах снизились в среднем на 2−3%. Быть сегодня рантье – не самое выгодное занятие".
