В Росреестре рассказали, кому с 1 марта понадобится межевой или технический план

11.02.2025 10:16:40

С 1 марта вступают в силу изменения в законодательство о недвижимости.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №487-ФЗ, одна из норм которого вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости. Это земельные участки и строения, поставленные на учет до 1 марта 2008 года, а также объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН по закону №122-ФЗ о госрегистрации недвижимости. 

С марта внесение в ЕГРН сведений о таких объектах будет возможным только при представлении технического или межевого плана.

В отношении земельного участка нужно будет представить документ, устанавливающий или подтверждающий право земельный участок (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. 

В отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места — правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «До 1 марта 2025 собственники ранее учтенных объектов недвижимости еще могут успеть внести в ЕГРН сведения о таких объектах без межевого или технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы старого образца. С 1 марта 2025 года отсутствие в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) станет причиной для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных действий».

Подготовку межевых и технических планов в Тверской области осуществляют филиал ППК «Роскадастр» или кадастровые инженеры.