В Тверской области кадастровых инженеров привлекают к дисциплинарной ответственности

05.09.2020 19:36:00

В 2020 году Управлением Росреестра по Тверской области направлено 13 жалоб в адрес саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров по фактам выявленных нарушений представителями кадастрового сообщества требований законодательства в области кадастровых правоотношений. Как показывает практика, большинство из них касается процедуры межевания земельных участков и подготовки соответствующих документов.

По итогам проведения СРО внеплановых проверок в ряде случаев в отношении кадастровых инженеров саморегулируемыми организациями приняты меры дисциплинарного воздействия. Так, на основании обращения тверского Росреестра в отношении кадастрового инженера применена мера дисциплинарного воздействия в виде замечания, поскольку в заключении представленного межевого плана не даны обоснованные пояснения об уточняемой площади земельного участка. Кадастровый инженер не указал, по каким именно причинам возникло значительное расхождение между фактической и декларируемой площадью. Также к межевому плану не было приложено согласие собственника земельного участка на уменьшение площади.

Замечание СРО было объявлено и в отношении другого кадастрового инженера из-за отсутствия в заключении представленного им межевого плана обоснования уточнения местоположения границ земельного участка и увеличения его площади. Кроме того, при подготовке межевого плана кадастровым инженером не были использованы сведения Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также нарушен порядок извещения о согласовании границ земельного участка.

Еще одно замечание вынесено третьему кадастровому инженеру, поскольку указанный им в техническом плане вид разрешенного использования объекта капительного строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки является вспомогательным, при этом основной вид разрешенного использования в нарушение статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в техническом плане указан не был. Кроме того, объект возведен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка и других объектов капитального строительства.