Дом преткновения

30.06.2011

Наш еженедельник уже писал о доме №16 по улице Громова, жильцы которого с 1993 года живут в окружении смертельно опасной плесени. Их переписка с чиновниками еле вмещается в огромную коробку из-под бананов. Но теперь, похоже, придется запастись еще одной: история получила продолжение…

Наш еженедельник уже писал о доме №16 по улице Громова, жильцы которого с 1993 года живут в окружении смертельно опасной плесени. Их переписка с чиновниками еле вмещается в огромную коробку из-под бананов. Но теперь, похоже, придется запастись еще одной: история получила продолжение…

Мокрые стены, дыры в потолке диаметром в десять сантиметров, рассыпающееся в порошок бетонное покрытие пола, отсутствие вентиляции и т.д. В таких жутких условиях Елена Бобрышева живет, а точнее, выживает уже в течение…18 лет. Каждый год женщина тратит собственные деньги для приведения квартиры в надлежащий вид — переклеивает после заливных дождей обои и счищает со стен черную плесень. Чтобы избавиться хотя бы от части смертельного грибка, Елене Евгеньевне пришлось восстановить за свой счет еще и второй ярус конверторной системы обогрева холодной кухни, который попросту забыли сделать при строительстве дома. В общем, с января 1993 года жизнь Елены Евгеньевны превратилась в бесконечный поход по инстанциям: Управление Роспотребнадзора, домоуправление, администрации Твери и Пролетарского района, Тверская городская дума, жилищная инспекция. Но единственное, чего добилась Елена Евгеньевна, а вместе с ней и другие жильцы (ветераны войны и труда, военные, работники бюджетной сферы и др.), в квартирах которых точно так же «прописалась» плесень, — это ремонта крыши (да и то не капитального) и утепления внутренней стены дома, хотя по всем строительным нормам должны были ремонтировать и утеплять внешнюю.

Устав бороться с бюрократией, Елена Евгеньевна обратилась с просьбой о помощи в наш еженедельник. Мы поехали на место и собственными глазами посмотрели этот фильм ужасов под названием «Громова, 16». Еще пара недель ушла на изучение документов, из которых легко можно понять, что чиновники при каждом случае отправляли чужое горе из одного кабинета в другой. Затем мы обратились в те же инстанции и выяснили, что многочисленные предписания и  рекомендации жилинспекции, выданные ООО «УК Пролетарского района г. Твери», не приносят никаких результатов. Правда, последний акт обследования, составленный инспекцией, и предписание, выданное УК еще полгода назад, когда в свет вышла первая статья  о доме по улице Громова, обнадеживали. Согласно этим документам, ООО «УК Пролетарского района» обязали привести дом в надлежащий вид до 15 декабря 2010 года. Однако управляющей компании, взявшей дом на свой баланс всего два года назад и потому тоже оказавшейся в каком-то смысле заложницей ситуации, восстановить пятиэтажку за один месяц, тем более зимний, так и не удалось. Опять последовали предписания и  штрафные санкции...

И вот за несколько дней до наступления лета в своих почтовых ящиках жильцы гниющего дома обнаружили очередные «приятные» извещения от «заботливой» УК, которая сообщала, что расторгает договор по обслуживанию дома с собственниками квартир в одностороннем порядке. Однако действия управляющей компании оказались незаконны, и от проблемного балласта ей избавиться не удалось. А все потому, что решение о расторжении договора должно было приниматься через суд по требованию обеих сторон. Но поскольку о «подставе» со стороны УК жители даже не догадывались, а УК, в свою очередь, не предоставила суду никаких оснований для расторжения сделки с собственниками, то у «разбитого корыта», то есть при разваливающейся по кирпичикам пятиэтажке, остались и те и другие. На вопрос наших журналистов о том, планируется ли в доме №16 проведение хоть какого-то маломальского ремонта, в компании ответили, что на это нет денег. По словам начальника участка №3 УК Пролетарского района Елены Карасевой, средств, собираемых на капремонт с жильцов — около 20 тыс. рублей в год — не достаточно для того, чтобы починить дом, разрушавшийся годами. У жильцов другое мнение. «Ежемесячно на капремонт мы отдаем из своего кошелька одну и ту же фиксированную сумму — 143 рубля 50 копеек, в доме 78 квартир. Умножаем эти две цифры на 12 и получаем 134 тысячи 316 рублей», — утверждают они. Куда уходят эти деньги, теперь может выяснить только прокуратура. УК же по-прежнему разводит руками, у нее по поводу сложившейся ситуации свое мнение — нужно ждать федерального транша, который должен  прийти по муниципальной адресной программе капремонта многоквартирных домов. Только вот когда, неизвестно. И кому он достанется — тоже, ведь в реестре на этот самый капремонт в Твери претендует 600 строений!  Между тем нерешаемых проблем нет. В других регионах уже есть масса примеров, когда обманутые жильцы сумели добиться справедливости. Так, например, в Туле  жители одного из аварийных домов транша ждать не стали, а пожаловались в суд, который несколько дней назад удовлетворил их требования и заставил ОАО «Управляющая компания г. Тулы» произвести в течение 15 дней ремонт кровли и выплатить за причиненный моральный ущерб по 5 тыс. рублей каждому из истцов, которые своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные услуги. А в Калининграде жители многоэтажки вообще отсудили 33 млн рублей. Причем не у УК, а у администрации города, так как  их дом требовал ремонта еще до вступления в силу закона о приватизации. А согласно ст.16 ФЗ, в этом случае производить капремонт обязан бывший наймодатель, то есть администрация. Почему бы и тверитянам  не последовать примеру калининградцев, ведь трещины в стенах дома №16 тоже появились задолго до приватизации.

Решение проблемы

Елена ЮЛЕГИНА, депутат Тверской городской думы, председатель областной общественный организации «Качество жизни»:

— Страшнее дома, чем дом №16 по улице Громова, я не знаю. Конечно, все претензии в первую очередь к тем, кто его строил и принимал в эксплуатацию. Летом 2010 года Елена Бобрышева обращалась и ко мне. Тогда я очень подробно рассказала ей, как она вместе с соседями должна действовать, чтобы получить помощь из областного бюджета на ремонт дома. В то время как раз готовилась областная программа помощи собственникам, создавшим ТСЖ. К сожалению,  или я не была услышана, или собственники не проявили должной инициативы. Но областная программа для ТСЖ, продолжается. Можно принять в ней участие и получить деньги на капремонт. Если в доме появится инициативная группа по созданию ТСЖ, мы готовы ей помочь. Более того, я постараюсь обратить внимание администрации города на  проблемы, связанные с этим  домом. Что касается квартиры самой Елены Евгеньевны, то год назад следов протечки кровли я не увидела. Если они появились, то я обязательно помогу Елене Евгеньевне добиться возмещения ущерба, нанесенного ей, как собственнику, из-за бездействия управляющей компании. 

Юлия Паутова