1 семья = 1 семейная ипотека: новые ограничения вступят в силу уже 1 февраля 2026 года

06.11.2025 11:00:00

Уже с 1 февраля 2026 года на одну семья будет доступна только одна семейная ипотека.

Условия по ипотеке для семей с детьми вновь меняют и опять не в лучшую сторону. Еще недавно вся страна обсуждала возможное повышение ставки до 12% для семей с 1 ребенком, а теперь нам назвали точную дату еще одних изменений.

Уже с 1 февраля 2026 года на одну семья будет доступна только одна семейная ипотека. И если раньше кредит мог оформить каждый из супругов, то после 1 февраля он будет считаться созаемщиком. 

В прошлое уйдет и донорская ипотека, ведь для ее получения нужно будет привлекать одного из супругов, который уже будет являться созаемщиком по ипотеке для своей семьи. 

Новые правила будут направлены на повышение прозрачности и ответственности заемщиков, а также на то, чтобы семейная ипотека действительно оставалась для семей.

Сейчас по нововведениям еще остается много вопросов. Например, смогут ли брать две отдельные семейные ипотеки родители, которые были разведены или не состояли в браке вовсе? А если у семьи уже был оформлен кредит по программе, но только на 1 супруга, сможет ли второй оформить его после 1 февраля?

Пока точных ответов на эти и другие вопросы нет, но зато ясно одно: правом на семейную ипотеку нужно пользоваться как можно скорее, пока не вступили в силу эти или не появились новые ограничения.

Сейчас приобрести квартиру по льготной программе со ставкой всего 3,5% можно в жилом квартале класса бизнес-лайт ТОТ от девелопера Новый город. Проект строится в районе Южный, в шаге от школы № 56 с бассейном.

На первых этажах квартала появятся детские секции, которые помогут экономить время на дороге, а во дворе — безопасные площадки для игр, зоны отдыха и озеленение более 60%.

Сейчас семья может приобрести квартиру в ЖК ТОТ по семейной ипотеке со ставкой всего 3,5%. Например, такую 2-комнатную с мастер-спальней и отдельной постирочной комнатой. Платеж составит 26 908 руб/мес.

А хорошим вариантом для инвестиций будет 1-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Платеж 21 335 руб/мес.

По сути, сейчас у семей остается всего 3 месяца, чтобы успеть купить квартиру по льготной ставке. 

Напомним, что для программы готовятся и другие изменения. Так, ставку хотят сделать дифференцированной:

• 1 ребёнок — 12% 
• 2 ребёнка — 6% 
• 3 и более — 4% 

Также планируется ввести ограничение по региону — оформить семейную ипотеку можно будет только по месту проживания.

Узнайте больше о программе и получите бесплатную консультацию по подбору квартиры на сайте застройщика https://clck.ru/3Q5H8N 

Звоните: +7 (4822) 415-888

Подписывайтесь на Телеграм-канал Нового Города: https://t.me/ngtver

Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЕДИНЁННЫЕ СТРОИТЕЛИ». Проектная декларация размещена на наш.дом.рф. 

ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА САЙТЕ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РАЗДЕЛЕ. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЕДИНЁННЫЕ СТРОИТЕЛИ», ИНН 6950199459