22.02.2013 |

Накося выкупи

Господдержка малого бизнеса в отдельных направлениях может оказаться «котом в мешке», от которого тверским предпринимателям уже не отказаться

Для начала, хорошие новости: 20 февраля, когда номер готовился в печать, Госдума рассматривала законопроект, призванный в очередной раз облегчить жизнь малому бизнесу. На сей раз речь идет об упрощении процедуры выкупа арендуемых муниципальных помещений — напомним, что право приобретать такие площади без аукциона предприниматели получили в 2009 году. Новый документ снимает ряд ограничений, которые стали для многих представителей бизнес-сообщества преградой на пути приватизации квадратных метров. В частности, законопроект отменяет максимальный порог площади — если раньше его ограничивали на региональном уровне (в некоторых случаях до 100 кв. м; правда, в Тверской области — до 1 тыс. кв. м), то с принятием закона приобрести можно будет хоть целый стадион, были бы деньги. Также депутаты планируют предоставить преимущественное право выкупа тем, кто арендует помещения не менее двух лет по состоянию на 1 сентября 2012 года (до этого такую «роскошь» могли позволить себе лишь те, кто исправно платил за аренду 3 года). Кроме того, субъектам малого и среднего бизнеса, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений из-за ограничения по площади, согласно документу, дается право на подачу повторного заявления. А добросовестным арендаторам, которые не переезжали 5 лет, предоставляется право в уведомительном порядке подавать заявление об их выкупе.

Словом, выкупай — не хочу. Правда, это «не хочу» может настать быстрее, чем государство избавится от так и неприватизированных, но теоретически вполне доступных предпринимателям площадей — сейчас в масштабах всей страны под действие закона попадают более полусотни тысяч объектов. Раньше апатия бизнеса возникала из-за полета фантазии чиновников на местах: наш еженедельник неоднократно писал о том, как за квадратные метры муниципалитеты Тверской области порой зубами держатся, не желая расставаться со стабильным доходом от аренды. К примеру, предпринимательница Тамара Белова из поселка Белый Городок Кимрского района почти три года «воевала» с местной администрацией за право стать собственницей.

Теперь не исключено, что сотни таких же, как Тамара Алексеевна, «счастливчиков», пройдя все тернии и не одно судебное заседание, будут задаваться вопросом: зачем? Потому что «взятые с боем» помещения скоро станут для бизнеса лишней обузой. Дело в том, что в Минфине РФ вызрела идея взимать с юрлиц налог на недвижимость, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости объекта. Идею уже одобрило и Минэкономразвития. Крайний срок повсеместного внедрения этой фискальной инновации — 5 лет. То есть мало того, что за этот период многие предприниматели будут продолжать выплачивать муниципалитетам «их кровные» за выкупленные помещения, так еще и придется наскрести на увеличившееся налоговое бремя.

Впрочем, граждан грядущим налогом на недвижимость тоже пугали, и не один год. Но до сих пор его введение под вопросом, как, собственно, и его ставки. Тем не менее «страшилка» уже спровоцировала пусть и не масштабную, но все-таки волну деприватизации: люди начали подавать заявления об отказе от своего права собственности на квартиры. Вернее, не начали, а уже заканчивают. Примечательно, что если сроки бесплатной приватизации жилья Госдума все-таки продлила на 2 года — до 1 марта 2015-го, то о деприватизации не говорится ни слова.

А значит, ее «час икс» настанет уже через неделю. Что же касается юрлиц, которые уже выкупили помещения, то у них вряд ли найдутся пути отхода: деньги за квадратные метры муниципалитетам уже выплачены, в бюджеты заложены и освоены. Словом, придется платить, и платить много.

Елена ЛАЗУТКИНА
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь